Villa til salg hos EDC Teis Graver - Dianalund, billede 1 af 1

Mågevej 1

4293 Dianalund

Fra EDC

2.195.000 kr.

12.263 kr/m²

Ejerudgift 1.982 kr./md.

  • 179 m²
  • 814 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
814 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–3,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Så er der mulighed for at erhverve sig en stor villa i et plan med tilhørende meget brugbar kælder. Udover størrelsen udmærker boligen sig ved at have køkken-alrum, store vinduespartier og meget store værelser - det ene så stort, at man godt kan opdele det i to. Villaen er beliggende super centralt i Dianalund lige i smørhullet mellem Holbergskolen, aktivitetsområdet "På banen" og Dianalundcentret, hvilket er helt optimalt for børnefamilien, der har skolebørn og mange dagligvareindkøb. Selvom ejendommen ikke fremstår fuldt moderniseret, er der alligevel blevet renoveret noget gennem tiden. De fleste vinduer er bl.a. skiftet til energiruder, taget (betontagsten) er blevet renset, og der er lagt klinkegulv i køkken-alrum, stue og enkelte steder i kælderen. Til ejendommen hører en stor fliseterrasse, en muret garage og en indkørsel med plads til 2 biler ved siden af hinanden. Boligen indeholder: Stor flisebelagt entré med trapper til kælderen. 3 rigtig gode soveværelser. Køkken-alrum med flisegulv og gulvvarme. Stor stue med klinkegulv og udgang til den store sydvestvendte terrasse. Badeværelse med karbad. Gæstetoilet. Kælder: Trapperum. Bryggers med toilet. En ældre sauna. 4 disponible rum, hvoraf to er indrettet mere beboelsesagtigt - et med klinkegulv og direkte udgang ud til indkørslen. Bestil en fremvisning allerede i dag på tlf.: 58265252

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.982 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.640 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.654 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Dianalund

58265252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4293 Dianalund