Villa til salg hos EDC Teis Graver - Dianalund, billede 1 af 1

Finlandsvej 11

4293 Dianalund

Fra EDC

1.850.000 kr.

9.487 kr/m²

Ejerudgift 2.105 kr./md.

  • 195 m²
  • 843 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
843 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille og eftertragtet villavej centralt i Dianalund finder du denne yderst funktionelle villa i halvandet plan med god plads til familien. Villaen er opført i i 1980 og rummer hele 195 m² bolig, 18 m2 udestue og 32 m2 carport og er placeret på en dejlig grund på 843 m². Beliggenheden er ideel til børnefamilien med kort afstand til bl.a. skole, idrætsfaciliteter,indkøbscenter og grønne områder. Boligen indeholder: Stueetage: Entré med klinkegulv, der kan tilgås tørskoet fra carporten. Spisekøkken med klinkegulv og mindre åbning til stuen. God sydvendt stue med parketgulv, brændeovn og udgang til skøn sydvestvendt udestue. Ældre flisebadeværelse med bruseniche. 3 gode værelser. Bryggers med klinkegulv. Gæsteentré. 1. sal: Ekstra stue eller meget stort værelse. 2 værelser mere. Repos. Badeværelse med bruseniche. Depotrum. Boligen er godt placeret på grunden, således at det meste af haven vender mod syd/sydvest og dermed mest solrigt. Det er desuden værd at bemærke, at man ved parkering i carporten, kan gå tørskoet ind i huset, selvom det regner. Vil du gerne bo roligt og centralt i byen og samtidig have god plads omkring dig, så bør du kigge nærmere på denne ejendom. Bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 58265252

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.480.000 kr.
Banklån
277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.105 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.087 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.414 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Dianalund

58265252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4293 Dianalund