Villa til salg hos EDC Teis Graver - Dianalund, billede 1 af 1

Holmevejen 22

4293 Dianalund

Fra EDC

1.345.000 kr.

11.208 kr/m²

Ejerudgift 1.554 kr./md.

  • 120 m²
  • 1916 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1916 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om fredelige omgivelser, masser af plads og gode udhusfaciliteter? Så byder Holmevejen 22 på en spændende mulighed midt i de naturskønne omgivelser uden for Dianalund by. Her får du en velindrettet villa på 120 m² med 3 værelser, beliggende på en imponerende grund på hele 1.916 m², hvor der er god plads til både familieliv, hobbyer og udeliv. Boligen er indrettet i ét plan med en praktisk planløsning. Husets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, som ligger i åben forbindelse med køkkenområdet og giver gode muligheder for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Derudover rummer boligen flere gode værelser, badeværelse, entré, bryggers samt et praktisk viktualierum. Ejendommen fremstår med flere væsentlige forbedringer. Taget på boligen blev udskiftet i 2012, hvilket giver en god tryghed for kommende ejer. Derudover har værkstedet fået nyt ståltag i 2025, så også udhusfaciliteterne er løbende vedligeholdt. For den pladskrævende køber er ejendommen særligt interessant. Her findes både garage, værksted, skure og overdækket terrasse, som giver mange anvendelsesmuligheder til håndværkeren, den kreative sjæl eller familien med behov for ekstra opbevaring og hobbyplads. Den store grund på 1.916 m² danner en skøn ramme om ejendommen med masser af plads til leg, haveprojekter, køkkenhave eller blot afslapning i grønne omgivelser. Her får man følelsen af landlig idyl samtidig med, at Dianalunds faciliteter med indkøb, skole, daginstitutioner og togforbindelser ligger inden for bekvem afstand. En ejendom med masser af muligheder for køberen, der ønsker plads både inde og ude – og som sætter pris på rolige omgivelser, store udhuse og en grund, der giver luft omkring sig. Lyder denne ejendom som noget for dig? Så kontakt os i dag og bestil tid til en fremvisning på tlf. 58 26 52 52.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.554 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.085 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.868 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Dianalund

58265252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4293 Dianalund