Villa til salg hos EDC Teis Graver - Dianalund, billede 1 af 1

Holbergsvej 37

4293 Dianalund

Fra EDC

1.275.000 kr.

12.750 kr/m²

Ejerudgift 1.928 kr./md.

  • 100 m²
  • 942 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
942 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Så er der mulighed for at erhverve sig et af de charmerende halve dobbelthuse, der ved opførelsen i 1952 var en del af Filadelfia i Dianalund. Ejendommen er opført i klassisk gedigen byggestil - gule mursten og rødt tegltag - og rummer 100 kvadratmeter boligareal fordelt på 2 etager samt 59 kvadratmeter kælder. Dejlig grund på 942 kvm. med en en stor plæne og ældre beplatning. Til ejendommen hører også en dobbelt carport med intergreret udhus. Boligen indeholder: Hyggelig entré. Fordelingsgang med trappe til 1. sal. Hyggeligt køkken-alrum med udsigt til baghaven og glasdør ind til stuen. Regulær lys stue med udgang til terrassen og forhaven. 1. sal: Badeværelse med ældre terrazzogulv (flisegulv i bruseafdelingen). 2 værelser med pæne originale trægulve. Det store værelse er muligt at opdele i 2. Kælder: Stort forrum, vaskerum, fyrrum og et disponible rum. Fra kælderen er der direkte udgang til baghaven. Kom forbi og oplev ægte charme og historie centralt placeret i Dianalund kun få hundrede meter fra Dianalund Centret, hvor de daglige indkøb er nemt tilgængelige. Dianalund byder desuden både på skole, institution, station, skov, bibliotek og et væld af sportsfaciliteter. Synes du også ovennævnte lyder interessant, så er det bare at bestille en personlig fremvisning på tlf.: 58265252

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 63.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.020.000 kr.
Banklån
191.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.928 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.119 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.965 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Dianalund

58265252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4293 Dianalund