Hesselbjergvej 6, 4293 Dianalund, billede 1 af 1

Hesselbjergvej 6

4293 Dianalund

Fra Nybolig

1.445.000 kr.

10.176 kr/m²

Ejerudgift 1.351 kr./md.

  • 142 m²
  • 663 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 76 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1904
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
663 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa på 142 kvadratmeter i Kongsted præsenterer sig som en lys og indbydende bolig for familien, der ønsker en rolig tilværelse. Ejendommen er omgivet af en frodig grund på 663 kvadratmeter og tilbyder en direkte forbindelse til den omkringliggende natur. Med fire soveværelser og et fleksibelt indrettet opholdsmiljø er rammerne sat for en velfungerende hverdag, hvor der er lagt vægt på god udnyttelse af kvadratmeterne og et behageligt lysindfald i boligens centrale rum. Boligen byder på et åbent køkken-alrum, hvor lyse fronter og en mørk bordplade skaber et tidløst udtryk. Rummet fungerer som boligens samlingspunkt med god plads til både madlavning og sociale stunder ved spisebordet. De mange vinduer sørger for, at dagslyset strømmer ind, mens den træbelagte loftshøjde giver en rummelig fornemmelse. De fire soveværelser er indrettet med fokus på funktionalitet, og badeværelset er opført med gode materialevalg, der tilfører en rolig atmosfære til morgenrutinen. Udenfor finder I en flisebelagt terrasse, der lægger op til udeliv og afslapning i de private rammer. Haven er anlagt med varieret beplantning og et drivhus, som giver mulighed for at dyrke egne grøntsager og blomster. Ejendommen inkluderer desuden en garage, et værksted og større disp. rum, hvilket skaber gode rammer for hobbyaktiviteter og opbevaring af bl.a. træpiller og trailer. Udsigten over de tilstødende marker mod syd forstærker følelsen af luft og ro, mens de grønne omgivelser skaber en uforstyrret base for fritiden. Beliggenheden i Kongsted giver adgang til hverdagens fornødenheder. For de naturinteresserede eller børnefamilien ligger Birkegårdens Haver i kort afstand fra hjemmet, hvor fritiden kan bruges i de grønne omgivelser og kommende motorvej mod Kalundborg ligger indenfor 10 km. Området er præget af et roligt miljø med åbne landskaber, der indbyder til gåture i naturen, alt imens de nødvendige faciliteter forbliver inden for rækkevidde i hverdagen. Ejendommen er et rigtig godt bud på en ejendom, til den lille håndværksmester, der har brug for lidt opmagasineringsplads m.v.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.351 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.367 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.060 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sorø

57821919

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4293 Dianalund