Villa til salg hos EDC Teis Graver - Dianalund, billede 1 af 1

Snerlevej 15

4293 Dianalund

Fra EDC

1.395.000 kr.

9.894 kr/m²

Ejerudgift 1.757 kr./md.

  • 141 m²
  • 879 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
879 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig villavej i Skellebjerg finder I denne velindrettede villa, der byder på en funktionel planløsning, gode opholdsrum og flere anvendelsesmuligheder – perfekt til både familien, parret eller jer, der ønsker fornuftig plads både inde og ude. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, som har udgang til den store nyopførte udestue og som samtidig, i den ene ende, er placeret op mod køkkenet. Her er der desuden både brændeovn og luft til luft varmepumpe som supplement til centralvarmesystemet. Op til stuen finder man det praktisk indrettede køkken fra 2019, hvor der er spiseplads og direkte forbindelse til bryggerset. Den store udestue forlænger udesæsonen betydeligt og skaber et skønt ekstra opholdsrum med udsigt til haven og den kommende træterrasse. Boligen rummer desuden et soveværelse med tilhørende walk-in-garderobe, et ekstra værelse samt et kontor, der også kan anvendes som børneværelse eller gæsteværelse efter behov. Badeværelset er centralt placeret, og bryggerset har egen indgang, vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. Til ejendommen hører også en god muret garage med gode opbevaringsmuligheder samt en overskuelig have og terrasse, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. En væsentlig forbedring ved ejendommen er, at den vestvendte tagflade er af nyere dato. Her får I en velholdt villa med en fornuftig indretning og en rolig beliggenhed kun 350 meter fra Skellebjerg Station og kun 2,5 km fra Dianalunds hverdagstilbud såsom indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.757 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.530 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.268 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Dianalund

58265252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4293 Dianalund