Charmerende landejendom med plads, ro og stadig kun 7 min fra Hasseris, billede 1 af 3
1 / 3

Nældevej 57

9000 Aalborg

Fra Home.dk

2.695.000 kr.

17.848 kr/m²

  • 151 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 517 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nældevej 57 - en unik mulighed for dig, der drømmer om et liv med natur og plads omkring dig, men stadig ønsker byens muligheder inden for rækkevidde. Ejerne har siden de overtog boligen lavet mange væsentlige renoveringer og forbedringer og boligen fremstår idag rigtig indbydende og indflytningsklar. God entrè med plads til at stille sko og overtøjet. Lyst og funktionelt køkken med god opbevaringsplads. Fra køkkenet er der adgang til den store vinkelstue der udgør boligens samlingspunkt. Her er der masser af plads til sofagruppe og spiseafdeling. Boligen rummer tre gode værelser, som er velegnede til både børneværelser, kontor eller soveværelse. Pænt klinkebelagt badeværlese med muret bruseniche. Lækker nyrenoveret bryggers med vaskemiljø og grovkøkken. Fra bryggers er der direkte udgang til lækker nyanlagt og sydvendt terrasse. Fordelingsgangen fører en trappe op til første salen.1 salen indholder stort repos, rummligt værelse og kæmpe disponibelt rum som giver ekstra fleksibilitet. Her er der mulighed for at indrette hobbyrum, kontor, legerum eller et ekstra opholdsrum – alt efter behov. Udover selve boligen er der over 400m2 udebygninger, hvor kun fantasien sætter sine begrænsninger omend du ønsker hesteopstaldning eller værksted så løber du aldrig tør for plads. Grunden er på 29.947 kvm og byder på åbne marker, fredelig natur, og en have med plads til både leg og afslapningKontakt os allerede i dag for en fremvisning på 98 18 62 00

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørholm Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.085 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg - Hasseris

98186200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg