1-plans indflytningsklar villa i Vejgaard, billede 1 af 3
1 / 3

Elisevej 11

9000 Aalborg

Fra Home.dk

3.398.000 kr.

21.238 kr/m²

  • 160 m²
  • 888 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
888 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Elisevej 11 får I en velindrettet villa med 160 m² bolig, en 69 m² anvendelig kælder samt 23 m² garage. Her får I en bolig, der kombinerer en god og funktionel planløsning med masser af ekstra plads – og samtidig en beliggenhed i det populære Vejgaard. Boligens hjerte er den store stue med direkte udgang til den skønne sydvendte overdækkede terrasse. Den store stue giver god plads til både spiseafdeling og sofamiljø. Ved siden af stuen er det gode store køkken/alrum. Her er både spiseplads og god rummelighed - endda hvis der er flere som laver mad på samme tid. Værelsesafdelingen er placeret mere tilbagetrukket fra husets opholdsrum og rummer tre gode værelser. Det ene har tidligere været 2 værelser og kan genetableres. Hertil kommer et badeværelse samt gæstetoilet. Fra værelsesafdelingen er der endda også udgang til den sydvendte overdækkede terrasse. Den 69 m² store kælder er et stort plus for boligen og giver en lang række anvendelsesmuligheder. Her finder I flere disponible rum, god plads til opbevaring, hobby, værksted eller andre af familiens behov. Kælderen giver dermed en betydelig ekstra plads, som ikke er en del af boligens 160 m². Udendørs får I en overskuelig grund med en pæn forhave. Resten af haven vender mod syd så du kan nyde solens stråler i de lyse timer. Den tilhørende 23 m² garage giver plads til bilen og samtidig mulighed for opbevaring. Foruden garagen er der 3 parkeringsmuligheder ved ejendommen. Elisevej ligger i Vejgaard, hvor I er tæt på hverdagens fornødenheder, indkøb, skole, daginstitutioner og et bredt udvalg af butikker og fritidsmuligheder. Samtidig er der kort afstand til Aalborg centrum og de grønne områder omkring byen. En bolig med 160 m² veldisponeret bolig, stor kælder, garage og en planløsning, der passer godt til familielivet – og med gode muligheder for at sætte sit eget præg på hjemmet

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.718.400 kr.
Banklån
509.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.499 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.425 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg