← Tilbage
Unik beliggenhed ved åen i Kærby med stort potentiale, billede 1 af 8
1 / 8

Oluf Borchs Vej 47

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

2.795.000 kr.

8.196 kr/m²

Ejerudgift 5.041 kr./md.

  • 341 m²
  • 1504 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
341 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1504 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Oluf Borchs Vej 47 – en helt unik mulighed i Kærby med en sjælden beliggenhed lige ned til åen. Her bor du for enden af en blind stikvej i rolige og ugenerede omgivelser, hvor privatlivet er i højsædet. Grunden grænser direkte op til åen, og den naturskønne atmosfære mærkes med det samme. Samtidig er du kun en kort tur fra Aalborg centrum, hvilket giver en attraktiv kombination af natur og byliv. Området er eftertragtet og byder på kort afstand til hverdagens fornødenheder som indkøb, skole og fritidsaktiviteter, hvilket gør beliggenheden ideel for både familier og par. Grunden er på hele 1.500 kvadratmeter og giver dig en sjælden mulighed for at skabe noget helt særligt. Den eksisterende bolig kræver renovering, men rummer samtidig potentiale for dig, der ønsker at sætte dit eget præg og tilpasse boligen efter egne behov og drømme. Alternativt kan du vælge at starte helt forfra og opføre en ny bolig, der udnytter den unikke beliggenhed optimalt. Uanset hvilken løsning du vælger, får du her et stærkt udgangspunkt for at skabe et hjem i helt særlige omgivelser. Her får du ikke bare en bolig – men en mulighed for at skabe et hjem med en beliggenhed, der sjældent udbydes. Lyder det som noget for dig? Så kontakt Mæglerhuset og hør nærmere om mulighederne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kærbyskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vester Mariendal Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.041 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.612 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.083 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg