Villa til salg hos EDC Anker Nørgaard, billede 1 af 1

Vibevej 8

9000 Aalborg

Fra EDC

1.995.000 kr.

19.000 kr/m²

Ejerudgift 2.741 kr./md.

105 m²
670 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 105 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1931
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 670 m²

Boligen har

Altan
Gulvvarme
Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbygget rødstensvilla med god høj kælder og udsigt. Stueplan: Entré med trappe til overetage. Badeværelse med bruseniche. Opholdsstue (p.t. stue og værelse) med karnap samt åben forbindelse til køkken. Overetage: Soveværelse, mellemgang/kontorplads samt værelse med udgang til altan. Der er nyere fyrretræs-plankegulve i overetagen. Flot høj kælder i tilnærmelsesvis boligstandard med bl.a. gulvvarme - indrettet som en lille 2 værelses "lejlighed" med "stue", køkken, badeværelse og "soveværelse". Desuden garage på 36 kvm. samt udhus på ca. 20 kvm. Villaen har været benyttet til udlejning og trænger i nogen grad til modernisering. Der er lagt nye indvendige kloakker i 2007. Kort afstand til bus, "Eternitten" med bl.a. dagligvarebutikker, Østerådalen, Havnefronten, Centrum m.m.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sønderbroskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.741 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.428 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.623 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.