Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skøn hesteejendom i åbne omgivelser med god udsigt nær Tølløse- BUD MODTAGES, billede 1 af 8
1 / 8

Grønholmvej 2

4340 Tølløse

Fra Boligbutikken

3.995.000 kr.

31.960 kr/m²

Ejerudgift 1.699 kr./md.

  • 125 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Til salg i 219 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
125 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en ejendom, hvor udsigten over de åbne marker følger jer hele dagen og skaber en ro, der mærkes allerede ved ankomst. Grønholmvej 2 i Tølløse forener den landlige atmosfære med moderne løsninger, og her får I et hjem, hvor inde- og udeliv smelter naturligt sammen. Den store grund og de omkringliggende landskaber giver en følelse af frihed, som sjældent findes så tæt på hverdagens nødvendigheder. Indenfor møder I et indbydende miljø præget af varme og gennemført indretning. Stueetagen rummer boligens centrale opholdsrum med køkkenalrum og stue i åben forbindelse, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers. Etagen rummer desuden to værelser og badeværelset, som tilsammen giver en velfungerende ramme om familielivet. På førstesalen ligger en rolig soveafdeling med tre værelser og en repos. De synlige bjælker tilfører en særlig varme og skaber en fin arkitektonisk stemning, mens værelserne fremstår enkle og velindrettede med gode opbevaringsmuligheder. Udenfor venter en grund hvor udsigten til markerne bliver en naturlig del af hverdagen. Her er der plads til at nyde naturen og indrette uderummene efter behov. Beliggenheden i Tølløse giver en harmonisk kombination af ro og nærhed. I får et lokalmiljø med indkøb, skole, fritidsaktiviteter og offentlig transport inden for overskuelig afstand, samtidig med at naturen omkring byen giver gode muligheder for gå- og cykelture. Motorvejen nås let, så I får en fleksibel adgang til resten af Sjælland. Alt i alt får I en landejendom med plads, varme og nærhed til naturen. Et hjem med fem værelser fordelt på to etager, hvor indretningen er harmonisk, og udsigten bliver en naturlig del af hverdagen. Et sted der indbyder til ro, nærvær og nye kapitler i smukke omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tølløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
853 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
287 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.796.500 kr.
Banklån
998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.699 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.883 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.345 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4340 Tølløse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.