Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landidyl med to boliger, hestefaciliteter og udsigt over åbne marker, billede 1 af 3
1 / 3

Elverdamsvej 254

4070 Kirke Hyllinge

Fra Home.dk

4.795.000 kr.

22.512 kr/m²

  • 213 m²
  • 11.407 m² grund
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
213 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 213 m² · BBR: 150 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
11.407 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om livet på landet med hestene lige uden for døren, åbne marker så langt øjet rækker og masser af plads til hele familien? På Elverdamsvej 254 ved Ejby finder I en skøn landejendom med hele 11.407 m² grund, to separate boligenheder og gode udbygninger, der tilsammen skaber rammerne om et liv med både natur, dyr og frihed. Ejendommens stuehus byder på 150 m² bolig i ét plan med et lyst og moderne køkken, der ligger i forbindelse med det rummelige alrum og den hyggelige stue. Her skaber de store vinduespartier et dejligt lysindfald og en skøn udsigt over de omkringliggende marker, mens brændeovnen bidrager til den hyggelige atmosfære. Boligen rummer desuden tre værelser, et badeværelse, separat toilet og et praktisk bryggers. En af ejendommens helt store kvaliteter er den ekstra bolig på 63 m², som er indrettet med køkken og stue i åben forbindelse, et værelse, badeværelse og bryggers. Her får I spændende muligheder for eksempelvis flere generationer tæt på hinanden, men stadig med hver deres private rammer. For hesteentusiasten byder ejendommen på en stald med fire hestebokse, indhegnede folde og læskur. Hertil kommer en rummelig lade med stort loftrum, dobbeltgarage og flere disponible rum, som giver masser af plads til både hobby, opbevaring og praktiske gøremål. Udenfor venter en dejlig have med frugttræer, blomsterbede og grønne opholdsarealer. Fra stuehuset er der direkte adgang til en stor træterrasse med overdækning, hvor I kan nyde solen, de lange sommeraftener og den frie udsigt over markerne. Beliggenheden giver jer det bedste fra landlivet, samtidig med at hverdagens fornødenheder er inden for overskuelig afstand. Her er kort vej til Ejby og Kirke Hyllinge, ligesom Holbækmotorvejen sikrer gode forbindelser til resten af Sjælland. Elverdamsvej 254 er kort sagt en ejendom med plads til både familien, dyrene og de store drømme, et skønt sted at skabe jeres helt eget liv på landet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramsnæsvig Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.356.500 kr.
Banklån
1.198.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.026 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.779 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kirke Hyllinge – Skibby

46400084

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.