Mannerupvej 32

Midt i den idylliske, sjællandske natur finder du denne hyggelige perle på landet – en æstetisk smuk og stemningsfuld landejendom med ca. 2 ha jord, i landsbyen Mannerup ved siden af gadekæret, omgivet af åbne marker, fred og højt til himlen. Ejendommen fremstår særdeles charmerende med hvidkalkede facader, rødt tegltag med halvvalm på stuehuset samt klassiske udbygninger med eternittag, der tilsammen skaber et autentisk og harmonisk gårdmiljø. Her får du følelsen af landlig idyl uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. Der er blot ca. 2,3 km til indkøb i Osted med bl.a. Netto, Dagli’Brugs, populær slagter, velrenommeret ostebutik og flere specialforretninger. Osted har også både en folkeskole, friskole, idrætshal og idrætsanlæg og på den nærliggende økologiske gård, Mannerup Møllegård, kan du hente 5 liter frisk økologisk mælk direkte fra hanen. Kører du i bil får du kun ca. 10 km til Holbækmotorvejen ved Roskilde, ca. 6 km til Borup St. samt ca. 8 km. Til Viby Sj. st. Offentlig transport er nemt tilgængelig med bus 240R til Roskilde på ca. 36 minutter eller bus 215 til Viby Station på blot 15 minutter. Ejendommen har i dag et større jordtilliggende og sælger beholder restjorden. Ejendommen udstykkes i forbindelse med handlen, men vil fortsat være registreret som landbrugsejendom og er derfor ikke omfattet af reglerne om tilstandsrapport og ejerskifteforsikring. Der vil være mulighed for at tilkøbe en ekstra ha jord(10.000 m2) mod betaling af kr. 200.000 kr. De i alt 396 m² stald- og udlænger giver et væld af anvendelsesmuligheder. I den ene længe – placeret overfor stuehuset – er der indrettet uopvarmet lagerrum til udlejning, som dog overtages uden lejemål. Sælger oplyser, at lejeindtægten i alt har udgjort 102.000 kr. for øvrigt lager Den anden længe rummer et ca. 80 m2 opvarmet stort lager/værksted samt et hyggeligt 2-værelses teenageafsnit med eget brusebadeværelse (ikke godkendt til bolig). På førstesalen findes et stort uudnyttet loftsrum med mange udviklingsmuligheder. Herudover er der fyrrum med pillefyr. Lagerlokalet har også været udlejet til omkring 43.200 kr. årligt.