← Tilbage
Indflytningsklar 4 værelses lejlighed - UDEN hjemfaldspligt!, billede 1 af 3
1 / 3

Hasselengen 12, 2. tv.

2625 Vallensbæk

Fra Home.dk

3.195.000 kr.

30.721 kr/m²

Ejerudgift 5.656 kr./md.

  • 104 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.674 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20263.295.000 kr.
  • Nuværende pris3.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysmoderneroligt

Mæglerens beskrivelse

På en rolig adresse i Vallensbæk finder du denne smukke og indflytningsklare lejlighed på øverste etage – et oplagt valg for dig, der ønsker moderne komfort, en gennemtænkt planløsning og en bolig med plads til hele familien. Lejligheden fremstår lys og indbydende med fokus på funktionalitet og et tidløst udtryk. De lyse materialevalg og den velindrettede planløsning skaber en behagelig ramme om hverdagen. Boligen rummer tre gode værelser, hvilket gør den særligt velegnet til børnefamilien, men også til par, der ønsker et ekstra værelse til kontor eller hobby. Det separate køkken er moderne og stilrent med god bordplads samt masser af opbevaringsmuligheder. En ideel løsning for dig, der foretrækker et køkken adskilt fra opholdsrummet. Den rummelige stue byder på et skønt lysindfald og har direkte udgang til en solrig altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og skaber et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Beliggenheden er fredelig og grøn med kort afstand til indkøb, skoler, offentlig transport og naturskønne områder. Her får du det bedste fra begge verdener – rolige omgivelser kombineret med nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Som en ekstra fordel er ejendommen uden hjemfaldspligt, hvilket giver større tryghed og gør boligen til en endnu mere attraktiv investering. Her får du en lys, moderne og velindrettet lejlighed med en familievenlig planløsning – perfekt til både børnefamilien, parret eller den kvalitetsbevidste køber, der ønsker en indflytningsklar bolig i attraktive Vallensbæk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skolestien
Ca. 184 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 420 m
Skoledistrikt
Pilehaveskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 281 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 514 m · 2 inden for 1 km
Café
Pilehavehus Cafe
Ca. 53 m · 3 inden for 1 km
Fitness
New Fitness
Ca. 520 m
Apotek
Albertslund apotek
Ca. 630 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
467 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
740 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.656 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.169 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.279 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2625 Vallensbæk