Delevenlig 4 værelses lejlighed i Vallensbæk, perfekt som forældrekøb!, billede 1 af 3
1 / 3

Pileengen 11, 2. tv.

2625 Vallensbæk

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

32.664 kr/m²

Ejerudgift 5.509 kr./md.

  • 107 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 85 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.502 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

børnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Skøn og velindrettet 4-værelses lejlighed med attraktiv beliggenhed på Pileengen 11 i Vallensbæk Nord. Her bor du i et roligt og familievenligt område tæt på både Pilehaveskolen, gode indkøbsmuligheder og S-tog, som gør det nemt at komme til og fra København og resten af hovedstadsområdet. Lejligheden byder på en funktionel og veldisponeret planløsning med tre gode og regulære soveværelser. Værelserne giver mange forskellige indretningsmuligheder og kan anvendes som soveværelse, børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum, alt efter familiens behov. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse opholdsrum, hvor der er god plads til at indrette både en hyggelig sofaafdeling og en rummelig spiseplads. Her kan familie og venner samles til afslappende hverdagsstunder, hyggelige middage og sociale arrangementer. Det gode lysindfald skaber en behagelig, lys og indbydende atmosfære. Det separate køkken giver gode muligheder for madlavning og praktisk opbevaring, samtidig med at køkkenet er adskilt fra opholdsrummet. Lejligheden indeholder desuden et badeværelse samt et ekstra gæstetoilet, hvilket er en stor fordel i en travl hverdag og særligt praktisk for børnefamilien eller ved besøg af gæster. Fra lejligheden er der adgang til en dejlig altan, som fungerer som et ekstra opholdsrum i årets varmere måneder. Her er der mulighed for at indrette med cafébord, stole og grønne planter, så morgenkaffen, en stille stund eller de lune sommeraftener kan nydes i det fri. Altanen bidrager samtidig med et skønt lysindfald til boligen. Beliggenheden i Vallensbæk Nord er ideel for både familier, par og pendlere. Med kort afstand til Pilehaveskolen er hverdagen nem for børnefamilien, mens de nærliggende indkøbsmuligheder gør de daglige gøremål bekvemme. Samtidig giver nærheden til S-tog gode transportmuligheder og en nem forbindelse til København. Samlet set får du en rummelig, funktionel og fleksibel bolig med plads til både familieliv, afslapning og hjemmearbejde. En oplagt lejlighed for familien, parret med behov for ekstra plads eller dem, der ønsker separate værelser til kontor, gæster eller hobby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Albertslund Gymnasium
Ca. 143 m
Dagligvarer
Mina Bazar
Ca. 149 m
Skoledistrikt
Pilehaveskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 248 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 183 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Felix
Ca. 191 m · 3 inden for 1 km
Fitness
New Fitness
Ca. 182 m
Apotek
Albertslund apotek
Ca. 292 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
380 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
483 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.509 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.479 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.317 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2625 Vallensbæk