Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hannevangvej 95, Kærup, 6851 Janderup Vestj, billede 1 af 1

Hannevangvej 95

6851 Janderup Vestj

Fra Nybolig

2.498.000 kr.

8.217 kr/m²

Ejerudgift 3.647 kr./md.

  • 304 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 97 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
304 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
190 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mellem Billum og Janderup på Hannevangvej udbydes denne skønne Landejendom med i alt 2,3 hektar og ca. 1.200 m² gode udbygninger som byder på alt hvad den hobbykrævende ønsker. Stuehuset rummer i alt 304 gode m², til den store familie eller blot til de plads krævende. Indvendigt: Klassisk landkøkken i velholdt stand, hertil viktualierum. Stue del op i spisestue og tv stue i samspil. Moderne badeværelse med både badekar og brus. Soveværelse med walk in og eget badeværelse. Pejsestue med udgang til haven. Entré med adgang til gæste toilet.2. Entré med adgang til 1. salen.1. salen byder på 3 gode værelser, og et stort repos som oplagt kan anvendes til aktivitetsrum. Udvendigt: Maskinhus fra 2000 på 592 m². Lade/maskinhal på 333 m² fra 1998.Værkstedsbygning på 342 m² med fast bund og lift. her er der 2. disponible rum, separat køkken og spiseplads.2 Mindre stykker jord, oplagt til afgræsning eller bjerring af Hø. Skøn privat have med skønne terrassearealer. Solceller fra 2012 og varmepumpe. Her er altså tale om en landejendom hvor der er plads til de fleste hobbyer, her er plads ude som inde. Vi har at gøre med en ejendom der fremstår i velholdt og flot stand både inde og ude. Det her er uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 21 24 24. Kloak : Nedsivning Varme : Varmepumpe (god klimaskal) Vej : Offentlig Vand : By vand Fiber : ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Janderup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.748.600 kr.
Banklån
624.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.647 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.642 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.430 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Varde

75212424

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6851 Janderup Vestj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.