Skøn landejendom med ridehal, stald og moderne bolig - tæt på Tistrup, billede 1 af 3
1 / 3

Vardevej 28

6862 Tistrup

Fra Home.dk

1.998.000 kr.

9.082 kr/m²

  • 220 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 478 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
D

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en ejendom, hvor hestehold, naturskønne omgivelser og moderne komfort går hånd i hånd? Så er Vardevej 28 lige noget for dig! Denne skønne landejendom byder på over 2 hektar jord, perfekte rammer til både hobby og erhverv, og en beliggenhed kun få minutters kørsel fra Tistrup by. Boligen: Stuehuset er renoveret og fremstår lyst og indbydende med bl.a. et flot, moderne køkken og et stilfuldt badeværelse. De gode børneværelser og rummelige opholdsrum skaber ideelle rammer for familielivet. Huset opvarmes med energivenlig jordvarme, hvilket sikrer lave varmeudgifter. Taget på stuehuset er udskiftet i 2021. Udbygninger og faciliteter: Ejendommen er særdeles velegnet til hestehold med en indendørs ridehal på hele 14 x 33 meter samt en stald med 10 hestebokse og god plads til opbevaring. Her er der også gode udbygninger med værksted, som giver mange muligheder – uanset om du er iværksætter, håndværker eller har brug for plads til maskiner og hobby. Udeliv og omgivelser: Med over 2 hektar jord er der både folde og grønne arealer til dyrene, og de omkringliggende marker og skovområder indbyder til lange rideture i det fri. Ejendommen ligger naturskønt, men stadig tæt på Tistrup, hvor du finder skole, daginstitutioner, indkøb og togforbindelser. Kort sagt: En sjældent udbudt ejendom med alle faciliteter til den hesteinteresserede familie – og med moderne boligkomfort og optimal beliggenhed. Kontakt os i dag for en fremvisning – denne perle skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tistrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.701 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.894 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Varde

76888622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6862 Tistrup