Sjældent udbudt ejendom med imponerende rammer og uendelige muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Frøstrupvej 160

6830 Nørre Nebel

Fra Home.dk

2.198.000 kr.

11.330 kr/m²

  • 194 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 119 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1892
Energimærke
D

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om fred, ro og naturskønne omgivelser med masser af plads både inde og ude? På Frøstrupvej 160 får du en helt unik og ugeneret landejendom med en idyllisk beliggenhed, hvor naturen danner de smukkeste rammer om hverdagen. Derudover som en ekstra bonus medfølger yderligere et stykke engjord på 1.7 hektar beliggende kort afstand fra ejendommen, hvilket giver endnu flere anvendelsesmuligheder. Ejendommen byder på hele 194 veldisponerede boligkvadratmeter og ligger på en imponerende grund på 27.158 m². Her får du en fantastisk have, der emmer af liv, farver og stemning – særligt i sommerhalvåret, hvor haven for alvor folder sig ud og skaber de perfekte rammer for udeliv og afslapning. Allerede ved ankomst bydes du velkommen i en rummelig entré, som giver adgang til både hovedhuset og ejendommens skønne opholdsstue med imponerende vinduespartier, der lukker naturen helt ind. Fra entréen bliver man først ledt forbi et stort og rummeligt badeværelse med flotte marmorklinker og rummelig bruseniche. Videre inde i boligen finder du en lys og hyggeligt stue-/køkkenalrum, hvor det naturlige lysindfald skaber en varm og indbydende atmosfære. I forlængelse af spiseområdet er der adgang til boligens opholdsstue samt et disponibelt rum, der egner sig perfekt som kontor, hobbyrum eller ekstra værelse. Fra stuen føres du til førstesalen, hvor du finder fire gode og regulære værelser samt endnu et badeværelse – ideelt til den store familie. Ejendommens anden fløj rummer endnu en fantastisk opholdsstue med store vinduespartier og en helt betagende udsigt over den charmerende have. Her får du et helt særligt rum med masser af lys og en skøn forbindelse til naturen udenfor. Ved siden af finder du bryggers samt endnu et badeværelse. På førstesalen i denne afdeling findes yderligere to værelser, hvor de synlige spær tilfører masser af charme og karakter. Udendørs får du særdeles gode muligheder med en stor lade på 306 m², et rummeligt værksted med tilhørende garage samt en staldafdeling med fire store bokse – perfekt til hestehold eller andre pladskrævende hobbyer. Her får du kort sagt en sjældent udbudt landejendom med masser af sjæl, plads og muligheder – perfekt til familien, naturelskeren eller dig, der drømmer om hestehold i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Lunde/Kvong
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.400 kr.
Banklån
329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.672 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Varde

76888622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6830 Nørre Nebel