En ejendom med plads til at leve – 195 m² bolig, store udbygninger og over 11 tønder land, billede 1 af 3
1 / 3

Skivervej 52

9362 Gandrup

Fra Home.dk

1.998.000 kr.

10.246 kr/m²

  • 195 m²
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 99 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1908
Energimærke
D

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om masser af plads, frihed og naturskønne omgivelser – uden at gå på kompromis med hverdagen? Så byder dette charmerende 3-længede boliglandbrug på de perfekte rammer for familien, hobbylandbruget eller jer, der ønsker god plads til heste, geder, høns og andre dyr. Ejendommen omfatter et velindrettet stuehus på 195 m², som blev ombygget i 2008, samt næsten 300 m² udbygninger med garage, værksted og en imponerende lade. Alt sammen beliggende på over 11 tønder land med masser af muligheder. Fra den hyggelige gårdsplads træder I ind i et stort og praktisk bryggers med vaskefaciliteter. Herfra fortsætter I ind i et flot og rummeligt gangareal med masser af skabsplads og direkte udgang til den store sydvestvendte terrasse, hvor solen kan nydes dagen lang. Fra gangen er der adgang til to flotte badeværelser samt et stort soveværelse med en lang skabsvæg og ligeledes udgang til terrassen. Husets hjerte er det store, lyse køkken, som ligger i åben forbindelse med den indbydende stue. Her er der god plads omkring spisebordet til hele familien, mens opholdsstuen indbyder til hyggelige aftener foran brændeovnen. Fra stuen er der udgang til haven, og i forlængelse ligger et ekstra værelse med egen udgang – oplagt som kontor, gæsteværelse eller teenageafdeling. Den åbne trappe fører til førstesalen, hvor I finder to store værelser med indbyggede skabe samt et lyst og rummeligt repos. Her er plads til en ekstra opholdsstue, hjemmekontor, gamer- eller legerum – alt sammen med en skøn udsigt over de åbne marker. De mange udbygninger giver ejendommen et væld af anvendelsesmuligheder. I direkte forbindelse med boligen ligger en stor garage med adgang til et endnu større værksted og et disponibelt rum, begge med udgang til haven og terrassen. Den imponerende lade er et kapitel for sig. Med loft til kip, stor port mod vejen og adgang fra gårdspladsen er der plads til traktorer, maskiner, hestebokse, opbevaring eller værksted – kun fantasien sætter grænser. Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker naturen helt tæt på. Ejendommen ligger blot ca. 1 km fra fjorden og lidt over 2 km fra Gandrup, hvor I finder skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, tennis- og padelklub, ungdomsklub samt daglige indkøb i SPAR. Her får I det bedste fra to verdener – fredelige omgivelser og en nem hverdag med byens faciliteter inden for kort afstand. Her får I en sjældent udbudt ejendom med masser af plads, naturskøn beliggenhed og utallige muligheder – en ejendom, der skal opleves for at forstå dens fulde potentiale. Velkommen til et sted, hvor både mennesker, dyr og drømme får plads til at vokse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.701 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.894 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hals

98252744

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup