Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Biltoftvej 11

6800 Varde

Fra EDC

2.750.000 kr.

11.134 kr/m²

Ejerudgift 2.482 kr./md.

  • 247 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
247 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 247 m² · BBR: 150 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Biltoftvej 11 nær Næsbjerg finder I en rummelig landejendom, hvor plads, fleksibilitet og naturskønne omgivelser går hånd i hånd. Her får I en ejendom med masser af anvendelsesmuligheder, både inde og ude, hvad enten I søger ekstra plads til familien, ønsker hjemmeerhverv eller drømmer om mindre dyrehold. Beboelsen fremstår løbende moderniseret og indbydende, så I kan flytte direkte ind og straks nyde de mange kvadratmeter. Den rummelige indretning giver spændende muligheder for at etablere separate afdelinger til teenagere, flere generationer under samme tag eller måske skabe rammerne for udlejning. Ejendommens udbygninger åbner samtidig døren til et væld af muligheder. Her er plads til værksted, hobbyprojekter, opbevaring, erhvervsaktiviteter eller mindre dyrehold, alt efter behov og ønsker. De mange anvendelsesmuligheder gør ejendommen til et oplagt valg for købere, der ønsker mere end blot en bolig. Beliggenheden kombinerer det bedste fra landlivet med en praktisk hverdag. Kun få kilometer fra ejendommen finder I Næsbjerg, som byder på indkøbsmuligheder, børnehave og skole til og med 9. klasse. Samtidig er der kort afstand til Varde, hvor et bredt udvalg af butikker, fritidsaktiviteter og kulturtilbud venter. Her får I en ejendom, hvor rammerne er skabt til at blive tilpasset netop jeres livsstil, med plads til både hverdagens behov og fremtidens planer. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning og oplev selv de mange muligheder, som denne alsidige landejendom har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Næsbjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nordenskov-Næsbjerg Skole, Næsbjerg afd
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.925.000 kr.
Banklån
687.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.482 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.688 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.