Landejendom til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Vesterbyvej 21

6854 Henne

Fra EDC

2.248.000 kr.

10.756 kr/m²

Ejerudgift 1.984 kr./md.

  • 209 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
209 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1875
Energimærke
D

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vesterbyvej 21 i Dyreby - en charmerende landejendom, der emmer af historie og hygge. Dette ind­flyt­nings­kla­re hus strækker sig over 209 m² og byder på hele fire soverum, hvilket gør det til det ideelle hjem for både familier med børn og par, der ønsker at skabe minder sammen. Huset, bygget i 1875, er omhyggeligt vedligeholdt og prydes af et smukt tegltag fra 2008, der tilføjer en moderne touch til den klassiske stil. Her er der plads til at udfolde sig, og de rummelige værelser giver mulighed for både privatliv og samvær. Den varme atmosfære indbyder til hyggelige stunder, hvor familien kan samles omkring spisebordet eller nyde en god bog i stuen. Beliggenheden er en sand perle. Huset ligger tilbagetrukket fra vejen, hvilket skaber en fredfyldt oase, hvor naturen er din nærmeste nabo. Her kan børnene lege trygt i haven, mens de voksne nyder den friske luft og den betagende udsigt. Her får du mulighed for at blive selvforsynende med grønt og frugt - grundens størrelse er helt oplagt til et lille hobbylandbrug. Omgivelserne indbyder til lange gåture, cykelture og uforglemmelige stunder i det fri. Med et effektiv jordvarmeanlæg er boligen også økonomisk og miljøvenlig, så du kan fokusere på det, der virkelig betyder noget - at nyde livet med dem, du holder af. Tag skridtet mod dit drømmehjem og oplev, hvordan Vesterbyvej 21 kan blive ramme om jeres livs eventyr. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Outrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.573.600 kr.
Banklån
562.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.984 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.779 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.788 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6854 Henne