Kirkebyvej 24

6854 Henne

Fra Danbolig

2.498.000 kr.

10.280 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (7%) den 21. okt. 2026

Ejerudgift 2.623 kr./md.

243 m²
8 værelser
Landejendom

Til salg i 260 dage

Åbent hus

Lørdag 7. nov., kl. 11.00–11.45
Fredag 20. nov., kl. 15.15–16.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 243 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1867
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2010
Om- eller tilbygget: 2000
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 143 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Garage

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 21. okt. 20262.698.000 kr.
Nuværende pris2.498.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landejendom til salg på Kirkebyvej 24 i Kirkeby med 243 m² bolig og 3,07 ha grund. Du får skøn udsigt til åbne marker og mulighed for dyrehold. Køkkenalrum med adgang til sydvestvendt terrasse, to badeværelser, bryggers med separat indgang og integreret garage med direkte adgang til boligen. Stor gildesal egner sig til festlokale, værksted eller hobbyaktiviteter. Førstesalen rummer repos/stue og to værelser, hvoraf det ene er særligt rummeligt. Mulighed for udlejning af ferielejlighed. Kort afstand til indkøb og skøn natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Blåbjergskolen Nørre Nebel; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Blåbjergskolen Nørre Nebel; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 1.748.600 kr.
Banklån: 624.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.623 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.618 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.406 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.