Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hammervænget 1, Lov, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Hammervænget 1

4700 Næstved

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

13.712 kr/m²

Ejerudgift 2.285 kr./md.

  • 233 m²
  • 973 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 105 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
233 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2001
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
973 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Lov, en smule syd for Næstved, ligger denne unikke ejendom, der toner frem med et gennemført udtryk, mens den gode planløsning tilgodeser jer med blandt andet store, lyse opholdsrum og fire regulære værelser. Haven med en skyggefuld veranda og en pool i den solrige baghave sætter prikken over i’et. I bosætter jer på en fredelig, blind vej, og fra jeres kommende adresse er det let at få dagligdagen til at gå op i en højere enhed. Inden for en radius af bare to kilometer kan I tilgå skole, pasningstilbud og indkøb, mens I også er placeret fordelagtigt, når det drejer sig om idrætsfaciliteter og offentlig transport. Grønne områder og flot natur er også tæt på, og endelig er der udsigt til åsen ved Mogenstrup. Huset fremstår med en nydelig, gulmalet træfacade, der ledsages af et rødt tag og hvide fremhævninger. Stilen er umiskendeligt amerikansk med sprossevinduer og den nævnte veranda, og inden døre er æstetikken videreført på tværs af samtlige 233 kvadratmeter. Det fine udtryk skyldes også et væld af istandsættelser, der er foretaget i 2023 og 2024, hvor især malerarbejde har været på tapetet. I stueplanet møder I en stor stue. Lyset strømmer ind ad vinduerne fra vest, og herpå følger et anseeligt køkken-alrum med fine skabselementer med hvide bordplader og fronter i træ. Etagen fuldendes af et værelse, et bryggers og et gæstetoilet ved hallen, mens førstesalen er indrettet med tre værelser, hvoraf de to har adgang til hvert sit walk-in-closet. Et badeværelse og en altan fuldender billedet. Haven er præcis så veltilrettelagt som boligen, og når solen står højt, er det oplagt med en tur i det friske vand i poolen. Et orangeri, gode terrasser og en overskuelig grøn beplantning afslutter herligheden. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fladsåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.285 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.798 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.908 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.