Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Landlig charme med plads til hobbyliv - mellem marker og Svinø Bugt, billede 1 af 3
1 / 3

Hammer Hestehave 2

4750 Lundby

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

16.063 kr/m²

  • 174 m²
  • 5.000 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.000 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en privat markvej uden for Hammer ligger denne nedlagte landejendom med marker omkring sig, den smukkeste udsigt mod Svinø Bugt og en ro, der kan mærkes allerede på vej op ad indkørslen. Her får I et lyst og rummeligt stuehus, som er lige til at flytte ind i, og samtidig masser ekstra albuerum i de mange udbygninger. Stuehuset byder jer indenfor i en praktisk entré med adgang til både bryggers og boligens opholdsrum. Køkkenet er moderniseret i 2024 med bordplader, induktionskogeplade og emhætte, og i forlængelse heraf ligger viktualierummet til den ene side og spisestuen til den anden. Opholdsstuen har brændeovn, varmepumpe (luft-luft) og vinduer, der trækker lyset og landskabet med ind i rummet, mens badeværelset er indrettet med gulvvarme, spots og bruseniche. På førstesalen åbner boligen sig med repos / stue, et værelse og et stort børneværelse. Heroppefra får udsigten lov til at brede sig, og både ovenlys, gavlvindue og kig til det grønne giver etagen en lys og luftig fornemmelse. I får dog mere end bare lyse boligkvadratmeter her. De store udbygninger åbner for alt fra garage og værksted til opbevaring og pladskrævende interesser, og især værkstedet skiller sig ud med el, vand og en lift. Rundt omkring på ejendommen ligger flere udhuse, der giver jer ekstra frihed. Stuehuset har fået nyt tag i år 2026. Udenfor folder grunden sig ud med en stor terrasse, græsplæne, drivhus og masser af horisontlinje. Her kan solen følges gennem dagen, og når aftenen falder på, er der frit udsyn til de vilde solnedgange over markerne. Samtidig bor I lige uden for den hyggelige landsby Hammer. Herfra har I kort afstand til både indkøb, skole og institutioner, mens Næstved og Præstø begge er under 20 minutter væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fladsåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.571 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Næstved & Vordingborg

55774100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4750 Lundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.