Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vesterskovvej 11, Bårse, 4750 Lundby, billede 1 af 1

Vesterskovvej 11

4750 Lundby

Fra Nybolig

3.100.000 kr.

12.705 kr/m²

Ejerudgift 3.129 kr./md.

  • 244 m²
  • 3.001 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 426 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
244 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.001 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en ejendom, hvor charmerende stråtækt idyl, god plads og en hyggelig atmosfære går hånd i hånd. Her får I hele 244 m² bolig og en stor grund på 3.001 m² – med masser af muligheder for både familieliv og fritidsinteresser. Indenfor venter en indbydende og rummelig bolig med plads til både samvær og privatliv. De mange kvadratmeter og værelser giver gode muligheder for at indrette hjemmet efter familiens behov. Den hyggelige stue er et naturligt samlingspunkt i hjemmet med god plads til både spiseafdeling og et dejligt sofaarrangement, hvor familie og venner kan samles. Køkkenet danner gode rammer om hverdagens måltider og hyggelige stunder, mens et praktisk kontor giver mulighed for hjemmearbejde. Derudover er der et ekstra værelse, som kan indrettes efter behov. På 1. sal finder I endnu en stue samt hele 4 værelser, hvilket giver familien rigtig gode muligheder for både fælles ophold og privatliv. En af ejendommens store fordele er det rummelige værksted med 1. sal til opbevaring. Her er god plads til værktøj, gør-det-selv-projekter og den pladskrævende hobby – et oplagt sted for handymanden eller den kreative sjæl, der gerne vil have lidt ekstra albuerum. Udendørs fortsætter idyllen. Den store grund på hele 3.001 m² giver masser af plads til leg, haveprojekter og afslapning i grønne og private omgivelser. Den store terrasse foran huset indbyder til hyggelige stunder under åben himmel, og det charmerende lille lysthus, "Sølyst", ligger skønt placeret mod marken. Her kan I nyde aftenkaffen og de kølige efterårsdage i varmen fra den lille brændeovn. Beliggenheden byder på nærhed til grønne områder og lokale faciliteter, så I får en god kombination af naturskønne omgivelser og nem adgang til hverdagens behov. Området er præget af et trygt og hyggeligt miljø, der passer godt til både børnefamilien og jer, der ønsker god plads omkring jer. Her får I med andre ord ikke bare en bolig – men en ejendom med plads til at leve livet og nyde de mange muligheder, både inde og ude. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – måske er det her, jeres næste boligkapitel begynder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svend Gønge-skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 155.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.480.000 kr.
Banklån
465.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.129 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.181 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.376 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Præstø

38744720

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4750 Lundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.