Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Svinøvej 20, 4750 Lundby, billede 1 af 1

Svinøvej 20

4750 Lundby

Fra Nybolig

2.145.000 kr.

15.772 kr/m²

Ejerudgift 1.308 kr./md.

  • 136 m²
  • 898 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 169 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
898 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Svinøvej 20 – en moderne og indflytningsklar villa fra 2006, beliggende i rolige og naturskønne omgivelser i Lundby. Her får I en velholdt bolig på 136 m² med en funktionel planløsning, der passer perfekt til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker god plads i hverdagen. Boligen byder på 4 gode værelser, et lyst og rummeligt opholdsmiljø samt en dejlig sammenhæng mellem køkken, spiseplads og stue, hvor familien naturligt kan samles. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære i hjemmet. Udendørs venter en overskuelig grund på 898 m² med plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Herudover får I et fint drivhus samt udhus med god værkstedsplads. Ejendommen er beliggende i fredelige omgivelser med kort afstand til natur, indkøb, skole og daginstitutioner, samtidig med at der er gode forbindelser mod Vordingborg og resten af Sydsjælland. En moderne villa med en attraktiv kombination af komfort, funktionalitet og naturskøn beliggenhed – klar til nye ejere, der ønsker et hjem med ro og plads omkring sig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svend Gønge-skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.716.000 kr.
Banklån
321.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.308 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.723 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.782 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4750 Lundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.