← Tilbage
Halsskovgade 4, 1. 117., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Halsskovgade 4, 1. 117.

2100 København Ø

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

83.229 kr/m²

Ejerudgift 3.300 kr./md.

  • 48 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 113 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
48 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.435 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20264.195.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centralt

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden fremstår indflytningsklar og placerer sig på første sal, hvor den er let at tilgå. Derudover bosætter du dig i smørhullet mellem Østerbros tilbud. Du skal blot ud ad hoveddøren og begive dig afsted til fods for at finde alt fra summende Østerbrogade, populære caféer, bagerier og barer til indkøbsmuligheder og offentlig transport. Fx kan du tage metroen fra Poul Henningsens Plads, og løberuter såvel som picnic med venner målrettes oplagt Fælledparken. Samtidig kan du gå til Århusgadekvarteret og besøge Nordhavn kort vej fra hjemmet. Indretningen giver dig kombineret stue og køkken-alrum, hvor man bl.a. kan tage plads ved den store kogeø i det moderne køkken. Der er ligeledes et værelse med indbygget plads til garderoben samt et karbadeværelse og en entre, der kan rumme overtøjet og ekstra opbevaring. Et gårdmiljø er der også ved ejendommen sammen med parkeringsmuligheder til både bil og cykel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 402 m
Bus
Svendborggade
Ca. 151 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 122 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Poul Henningsens Plads
Ca. 320 m
Se 5 steder mere
Bager
Juno the Bakery
Ca. 205 m · 17 inden for 1 km
Café
Kraftværket Café & Genbrug
Ca. 73 m · 54 inden for 1 km
Fitness
Stjerne Gym
Ca. 345 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Østerbro Apotek
Ca. 333 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 861 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
589 m
Sø
679 m
Motorvej
954 m
Jernbane
470 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.300 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.697 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.083 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø