← Tilbage
En penthouse, eller duplex, som de siger i New York…, billede 1 af 8
1 / 8

Halmtorvet 29B, 5. th.

1700 København V

Fra Ivan Eltoft Nielsen

11.750.000 kr.

94.000 kr/m²

Ejerudgift 7.438 kr./md.

  • 125 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.874 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,3–12,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En bys erindringer er lang. Godt for det. Da salg af hø og halm flyttede til pladsen foran den Brune Kødby i 1888, fik byen et nyt torv, Halmtorvet. Selvfølgelig. Ved den Hvide Kødby skiftede gaden navn til Søndre Boulevard, og sådan har det været lige siden. Halmtorvet er i dag en kreativ hoppebold, der springer rundt mellem restauranter, natcaféer, gallerier og Øksnehallens kultur- og udstillingshal. Slagterne, ja, de er her i Kødbyen, og det gør bare kvarteret endnu mere crazy, et crazy mekka på Vesterbro med mad fra alle verdenshjørner. Ja, og lige om hjørnet ligger boulevarderne og parisiske Værnedamsvej. 4-5 meter til loftet I den gamle apoteker Alfred Nicolai Benzon fabrik fra 1908 er der i dag en lejlighed øverst oppe på 5. og 6. sal. sal, altså en penthouse eller duplex, som de siger i New York. Med elevator hele vejen er trapperne et frivilligt tilvalg, hvis man gerne vil have dagens motion. Skønt er det heroppe, hvor lyset er mest, hvor der er fred og ro, og hvor fuglene kigger med. En fuldbyrdet, fed lejlighed med synlige bjælker, aircondition, 4-5 meter til kiploftet, stjernekig, skæve vinkler med skæve skygger, rå og utæmmet, lækkert køkken, lækkert badeværelse, lækkert alt. Her er 125 m2 på Halmtorvet med udsigt til Tivoli og resten af København. Nyanlagt gårdhave med smuk beplantning. Det er slet ikke til at tro, at her har været trafik med halmpaller og køer, som stod i kø for at blive slagtet. Boulevarder giver byer karakter Sønder Boulevard begynder ved Halmtorvet. Som enhver boulevard er den bred, har cykelstier og fortove, og så er den delt med en midterrabat med træer i begge sider og altid med en markant landskabsmæssig kvalitet. Sønderboulevard er en grøn boulevard med legeplads og hyggerum i midterrabatten og smukke ejendomme bygget i slutningen af 1800-tallet og begyndelsen af 1900-tallet. Den mest kendte boulevard udenfor København er formentlig Champs-Élysées i Paris. Voilà, boulevarder giver byer karakter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Københavns Hovedbanegård
Ca. 573 m
Bus
Gasværksvej
Ca. 253 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 73 m
Skoledistrikt
Skolen ved Dybbølsbro
0.–9. klasse
Grønt område
Litauens Plads
Ca. 301 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart - Kødbyen
Ca. 70 m · 16 inden for 1 km
Café
Prolog Coffee
Ca. 46 m · 96 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 312 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 575 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 666 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
655 m
Sø
647 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
391 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 587.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.400.000 kr.
Banklån
1.762.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.438 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
64.489 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
53.859 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen København

70701243

Se mere fra mægleren