← Tilbage
Factory House, billede 1 af 3
1 / 3

Halgreensgade 8, 2. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

10.495.000 kr.

91.261 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 6.773 kr./md.

  • 115 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 113 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.108 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Elevator

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–9,3 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 202610.995.000 kr.
  • Nuværende pris10.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderneminimalistiskroligt

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden:På den rolige Halgreensgade mellem Holmbladsgade og Prags Boulevard finder du denne stilrene penthouselejlighed i Factory House. Boligen byder på 115 m² fordelt på to etager med imponerende lysindfald, gulv-til-loft-vinduer og en åben planløsning i ægte New Yorker-stil. Som prikken over i'et får du din egen private taghave med udsigt over byen. I stueetagen ligger et stort og lyst opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen. Det stilrene køkken med køkkenø fungerer som naturlig rumdeler, og herudover findes et flot badeværelse med separat bruseniche og plads til vaskesøjle. En elegant ståltrappe leder til førstesalen, som rummer tre gode værelser med plads til familie, hjemmekontor eller gæster. Herfra er der direkte adgang til den private taghave. Ejendommen:Factory House stod færdig i 2014 og kombinerer rå arkitektur med moderne komfort. Boligens højdepunkt er den ca. 43 m² store taghave, som er opgraderet i 2025 og indrettet med både terrasse og græsareal. Her kan du nyde solen, udsigten og hyggelige stunder med familie og venner. Ejendommen har desuden elevator, pulterrum og cykelkælder. Området:Du bor fredeligt på en blind sidevej, samtidig med at caféer, restauranter og byliv omkring Holmbladsgade ligger få minutters gang væk. Amagerbro Metro er ca. 400 meter fra ejendommen, og både Amager Strandpark, Prags Boulevard og Kløvermarken er inden for kort afstand. Velkommen hjem til Factory House.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 349 m
Bus
Jemtelandsgade
Ca. 148 m
Dagligvarer
Kim Købmand
Ca. 95 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 210 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 258 m · 7 inden for 1 km
Café
Vores Kaffebar
Ca. 139 m · 29 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 214 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 256 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.773 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.730 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.236 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S