Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Thurøliv med båddrømme – lys villa med stor udestue og skøn have, billede 1 af 3
1 / 3

Halfdansvej 6

5700 Svendborg

Fra Home.dk

3.325.000 kr.

28.178 kr/m²

  • 118 m²
  • 811 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1987
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
811 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Halfdansvej 6 får I en dejlig base på Thurø, hvor livet i haven og ved vandet kan blive en naturlig del af hverdagen. Her venter en indbydende murstensvilla med en velindrettet planløsning, tre værelser og en stor, lys udestue, som skaber en fin forbindelse mellem boligen og haven. Til ejendommen hører desuden en andel i brolauget ved vandet med mulighed for at få en bådplads – en særlig kvalitet for jer, der drømmer om at komme på vandet. Indenfor er den rummelige stue et naturligt samlingspunkt. Her er plads til både et stort spisebord og en hyggelig sofaafdeling, mens de brede vinduespartier giver et dejligt lysindfald og udsyn til haven. Køkkenet ligger i tilknytning til stuen og byder på god skabs- og bordplads, så hverdagens madlavning har fine rammer. Fra stuen træder I ud i den store udestue, hvor glaspartierne inviterer haven helt tæt på. Her kan I indrette jer med både spiseplads og loungemøbler og nyde de lyse dage i læ. Når vejret indbyder til det, kan dørene åbnes mod terrassen, så inde- og udeliv smelter sammen. Boligens tre værelser giver fleksible muligheder for at indrette soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Hertil kommer entré og et praktisk bryggers med egen indgang og plads til vaskefaciliteter. Siden sælger overtog ejendommen, er badeværelset blevet lavet, og der er installeret varmepumpe. Badeværelset fremstår stilfuldt med bruseniche, badekar og flotte messingfarvede detaljer. Varmepumpen bidrager samtidig til boligens lave beregnede varmeudgift på ca. 7.800 kr. om året, og ejendommen har energimærke B.Udenfor venter en hyggelig have med græsplæne, træer og beplantning, som danner en grøn ramme om udelivet. Den store fliseterrasse har plads til både havemøbler, grill og afslapning, mens plænen giver rum til leg og haveliv. Med andelen i brolauget får I endnu en god grund til at nyde omgivelserne. Her kan turen gå ned til vandet, hvor broerne og det maritime miljø sætter scenen for små pauser i hverdagen. Muligheden for at få en bådplads gør samtidig ejendommen ekstra interessant for jer, der gerne vil kombinere livet på Thurø med sejlture i det sydfynske øhav. Halfdansvej 6 forener en overskuelig bolig i ét plan med lyse opholdsrum, en skøn udestue og et lavt beregnet varmeforbrug – med vandet som en del af oplevelsen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thurø skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 166.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.660.000 kr.
Banklån
498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.144 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.136 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.