Grastenvej 221
5700 Svendborg
Fra Danbolig
3.995.000 kr.
16.646 kr/m²
Sat ned 500.000 kr. (11%) den 16. okt. 2026
Ejerudgift 3.129 kr./md.
- 240 m²
- 2.292 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 197 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 240 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1939
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- A2015
- Om- eller tilbygget
- 2021
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 240 m²
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 2.292 m²
Boligen har
- Bryggers
- Sydvendt
- Garage
- Vandudsigt
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.
Prishistorik hos Homiie
- Til 16. okt. 20264.495.000 kr.
- Nuværende pris3.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Thurø skole
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Nymarkskolen
- 7.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Nymarkskolen
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.196.000 kr.
- Banklån
- 599.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.129 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 22.526 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 18.912 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Svendborg - Dreyer
62214484
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.
