Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grastenvej 221, Thurø 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Grastenvej 221

5700 Svendborg

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

16.646 kr/m²

Sat ned 500.000 kr. (11%) den 16. okt. 2026

Ejerudgift 3.129 kr./md.

  • 240 m²
  • 2.292 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 197 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
240 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
240 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.292 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. okt. 20264.495.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Grastenvej 221 på Thurø byder jer velkommen til en villa, hvor moderne komfort og gennemtænkte løsninger smelter sammen med en særlig atmosfære. Her får I en bolig, der emmer af ro og kvalitet, og hvor de mange kig mod vandet giver hverdagen et strejf af øens unikke stemning. Allerede ved ankomsten fornemmer I, hvordan arkitektur og indretning arbejder sammen om at skabe et hjem, der favner både fællesskab og privatliv. Placeringen i Grasten på Thurø giver jer en hverdag omgivet af natur, grønne omgivelser og små kig til vandet, som tilsammen skaber en afslappende atmosfære. I bor i et fredeligt kvarter med stisystemer og et nærmiljø, der hurtigt føles trygt, og samtidig har I kort afstand til både indkøb, skole og daginstitutioner. Thurø bys tilbud ligger tæt på, og der er nem adgang videre mod Svendborg. Indenfor møder I et stueplan, hvor køkkenalrummet fungerer som boligens naturlige midtpunkt. Her breder lys og rumfornemmelse sig ud og skaber en indbydende ramme om både hverdagen og samværet. Udgangen til terrasser mod syd og vest gør det let at lade udelivet blive en naturlig del af dagen. I forbindelse med køkken/alrum finder man den hyggelige niveauforskudte stue. Etagen rummer også en flot entre, 2 værelser, et flot badeværelse med brus samt et bryggers. På første sal fortsætter den fleksible indretning med 3 gode værelser, et badeværelse og et køkken, der giver mulighed for at skabe en selvstændig etage efter behov. Fra køkkenet er der udgang til en kæmpe terrasse, hvor udsigten over området og mod vandet giver en særlig ro. Der er også et walk inn. Udover selve beboelsen er der flot dobbelt carport med depotafdeling, en nydelig dobbeltgarage, samt et fantastisk anneks, som er helt ideelt til teenage eller gæsteafdeling. Det indeholder et værelse, badeværelse samt køkken. Udearealerne fuldender helheden. Terrasserne ligger som naturlige forlængelser af boligen, og især den sydvendte terrasse inviterer til ophold i store dele af året. Grunden giver luft omkring boligen og en rar fornemmelse af frihed. Alt i alt får I her en villa, hvor bolig, anneks og udearealer tilsammen danner en harmonisk ramme om et liv i skønne og rolige omgivelser – et sted, hvor man hurtigt føler sig hjemme, og hvor nærhed, lys og natur bliver en naturlig del af hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thurø skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.129 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.526 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.912 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.