Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Søndervej 18, Thurø, 5700 Svendborg, billede 1 af 8
1 / 8

Søndervej 18

5700 Svendborg

Fra Storm & Dubourg

4.995.000 kr.

31.219 kr/m²

Ejerudgift 2.357 kr./md.

  • 160 m²
  • 810 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
810 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–6,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søndervej 18 på Thurø – en indbydende og velindrettet villa fra 2022, hvor moderne komfort, funktionalitet og et skønt udeliv går hånd i hånd. Boligen byder på 160 m² bolig, som er særdeles godt udnyttet og fordeler sig på fem værelser. Her får I en bolig, der i høj grad henvender sig til familien, som ønsker god plads og en moderne indretning uden behov for større istandsættelse. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken/alrum, hvor det moderne køkken med god skabs- og bordplads indbyder til både madlavning og hyggelige stunder omkring spisebordet. Fra køkken/alrummet er der direkte adgang til den store terrasse og haven, hvilket giver en skøn sammenhæng mellem boligens inde- og udeliv. De store glaspartier og dobbeltdørene bidrager samtidig til et dejligt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til haven. Den separate stue giver mulighed for at trække sig tilbage til en mere rolig afdeling, mens boligens fire øvrige værelser giver fleksible muligheder for børneværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Det primære soveværelse har desuden adgang til et praktisk walk-in closet. Boligen rummer to badeværelser, hvoraf det ene ligger i forbindelse med boligens værelsesafdeling, mens det andet er placeret centralt i hjemmet. Hertil kommer et funktionelt bryggers med god plads til vaskefaciliteter og opbevaring, ligesom der er depot og separat teknikrum. Fra entréen fordeler boligen sig naturligt til de forskellige afdelinger, og planløsningen er derfor velegnet til både familieliv og gæster. Den gennemførte indretning og boligens byggeår betyder samtidig, at man får glæde af en moderne bolig med tidssvarende løsninger. Udenfor fortsætter de gode kvaliteter. Den 810 m² store grund er anlagt med en dejlig grøn have og en stor træterrasse, hvor der er rig mulighed for at nyde sommerens lange dage. Terrassen ligger direkte i forlængelse af køkken/alrummet og bliver derfor en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. Haven giver samtidig god plads til leg, afslapning og udeliv. Til ejendommen hører desuden en 30 m² carport samt et 5 m² udhus, som giver gode muligheder for parkering, opbevaring og praktiske gøremål. Søndervej 18 er kort sagt en moderne villa fra 2022 med en gennemtænkt planløsning, fire gode værelser, to badeværelser, et stort køkken/alrum og en dejlig have med stor terrasse. En bolig, der er klar til at danne rammen om mange års familieliv på attraktive Thurø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thurø skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.357 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.610 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.091 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Storm & Dubourg

62208080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.