Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bergmannsvej 21, Thurø, 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Bergmannsvej 21

5700 Svendborg

Fra Nybolig

5.150.000 kr.

22.588 kr/m²

Ejerudgift 3.419 kr./md.

  • 228 m²
  • 2.170 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
228 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1881
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.170 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvidpudset villa fra 1881 på Thurø i Svendborg Kommune med 228 m² boligareal, klassisk arkitektur, rødttegltag og en brolagt gårdsplads. De hvidmalede sprossevinduer og den charmerende blå hoveddørunderstreger ejendommens historiske karakter. Ejendommen er løbende vedligeholdt, herunder med enstørre renovering i 1972, og består af to bygninger: et hovedhus og en separat bygning, der i daganvendes til butik, lager og gildesal med eget badeværelse. Det giver en ejendom med mangeanvendelsesmuligheder – eksempelvis for dig, der drømmer om at kombinere bolig med egenblomsterbutik, erhverv eller en hobbyHovedhuset rummer fire værelser, to stuer, et badeværelse og et stort, rummeligt spisekøkken. Med engrund på 2.170 m² og en mindre kælder på 10 m² til opbevaring henvender ejendommen sig til familien,der ønsker god plads, historisk atmosfære og fleksible rammer for både hverdag og fritid. Indendørs venter et stort spisekøkken med synlige loftsbjælker og mørke klinker på gulvet. Køkkenet erindrettet med hvide elementer, vitrinelåger og en lys træbordplade, mens de store sprossevinduer sikreret naturligt lysindfald og udsyn til de grønne omgivelser. De fire værelser giver mulighed for at indretteseparate børne- og forældreafdelinger, kontor eller hobbyrum. De to stuer byder på hyggelige rammer,hvor pejsen i den ene stue bidrager med varme og en særlig stemning. Fra stueetagen er der direkteudgang til havesiden gennem dobbelte glasdøre, som forbinder inde- og udeliv. Den separate bygning tilfører ejendommen en særlig dimension med flere muligheder for at udnyttepladsen. Her findes i dag butik, lager og en gildesal med eget badeværelse. Det kan eksempelvis dannerammen om en blomsterbutik, et mindre erhverv, et kreativt værksted eller andre aktiviteter, hvor bolig ogarbejde kan kombineres. Bygningens nuværende indretning giver samtidig mulighed for at samle gæstertil festlige lejligheder med god plads og separate faciliteter. Udenfor åbner ejendommen op til en stor, opvokset have, der er omkranset af tætte buske, frugttræer oghøje træer, som skaber læ og ugenerede opholdssteder. En flisebelagt terrasse strækker sig langs husetsfacade og giver plads til havemøbler og grill. Herfra fører få trin ned til den store græsplæne, der indbydertil leg og boldspil. Haven fremstår som en privat oase med varieret beplantning, herunder syrener oghortensia, der blomstrer om sommeren og skaber farverige rammer om udelivet. Beliggenheden på Thurø i Svendborg Kommune forener naturskønne omgivelser med en praktiskhverdag. Thurø Skole ligger lige ved siden af ejendommen, og der er blot 200 meter til den lokalesportshal, hvilket gør det nemt at kombinere familielivet med skole og fritidsaktiviteter. De daglige indkøbklares hurtigt i den lokale Spar-butik, der ligger cirka 500 meter fra ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thurø skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 257.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.120.000 kr.
Banklån
772.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.419 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.424 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.765 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.