Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Slotsalleen 40, Tåsinge 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Slotsalleen 40

5700 Svendborg

Fra Danbolig

4.395.000 kr.

29.898 kr/m²

Ejerudgift 2.764 kr./md.

  • 147 m²
  • 2.353 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 254 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.353 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–5,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Slotsalleen 40, Tåsinge, får du en indbydende villa midt i Troenses historiske og naturskønne rammer, hvor landsbyidyl smelter sammen med herskabeligheden nær Valdemar Slot. Beliggenheden er ideel – her bor du i et roligt kvarter med et charmerende nabolag, hvor områdets historie og natur danner ramme om et liv fyldt med ro, autenticitet og livskvalitet. I Troense bliver du omgivet af brostensbelagte gader, bindingsværkshuse og et særligt lokalmiljø. Valdemar Slot og park ligger få skridt væk, mens du har nem adgang til skole, indkøb, daginstitutioner og naturoplevelser. Ønsker du flere muligheder, er Svendborgs byliv kun en kort køretur væk med både spisesteder og kultur. Indenfor mødes du af gennemført elegance og gennemtænkt indretning. Hall’en fremhæver boligens klassiske stil med trægulve og detaljer, mens køkkenalrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. De hvide fronter og kvalitetsmaterialer skaber funktionalitet og indbydende rammer. Store vinduespartier og ovenlys lukker det smukke dagslys ind, og dobbeltdøre åbner ud til den sydvestvendte terrasse, hvor udelivet bliver en naturlig del af dagligdagen. Opholdsstuen præsenterer sig med rummelighed, udsigt og skønt lysindfald, mens førstesalens tre værelser tilbyder privatliv, ro og hvor to af værelser har egen hems. Her finder du også toilet og muligheder for kreative løsninger. Boligen rummer desuden et stort bryggers med separat indgang, badeværelse samt et værksted til hobbyaktiviteter. Kælderen giver ekstra opbevaringsplads. Grunden på 2.353 m² forener privatliv og plads til aktiviteter. Villaens arkitektoniske udtryk, smukke proportioner og klassiske vinduer sætter en stemningsfuld ramme for hverdagen. Haven er anlagt med gamle træer, en elegant pavillon og gode muligheder for at nyde livet ude hele året. Man får endda sin egen lille ”skov” bagest i haven. Her venter et hjem, hvor der er kræset for detaljerne, og hvor du bliver en del af et miljø fuld af charme, ro og muligheder for oplevelser for hele familien. Der er i den grad tale om en helt fantastisk ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.764 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.103 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.