Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Slotsalleen 11, Tåsinge 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Slotsalleen 11

5700 Svendborg

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

27.520 kr/m²

Ejerudgift 2.983 kr./md.

  • 127 m²
  • 864 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 120 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
864 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Slotsalleen 11 på Tåsinge bosætter du dig midt i Troense, et af Sydfyns mest eftertragtede områder. Her får du en villa, hvor gennemtænkt indretning, personlig stil og nærhed til vandet og lystbådehavnen går op i en helhed. Ejendommen præsenterer sig indbydende med hvidpudset facade og sorte gavle, og allerede i indkørslen mærker du atmosfæren, når de grønne hække og den frodige beplantning byder velkommen. Troense er kendt for sine smukke gamle huse, velholdte haver og små veje, der snor sig ned mod kysten. I får kombinationen af historisk landsbystemning og kystnær beliggenhed med kort afstand til vandet, lystbådehavnen og et aktivt lokalmiljø, hvor naboskab og fællesskab mærkes i hverdagen. Området inviterer til gå- og cykelture langs kysten, i skovene og gennem de omkringliggende landsbyer, og lyset over det Sydfynske Øhav opleves lige uden for døren. Indenfor fortsætter den behagelige stemning med praktiske adgangsforhold og gode opbevaringsmuligheder, der skaber en naturlig overgang mellem ude og inde. Det centralt placerede køkken har fin plads omkring arbejdszonerne, så I let kan samles om madlavningen og hverdagens samtaler. De grønne fronter, varme trædetaljer og kigget til haven over bordpladen giver rummet et harmonisk udtryk, hvor naturen opleves nærværende og skaber ro. Stuen i forlængelse af køkkenet er boligens naturlige samlingspunkt med plads til spiseområde og sofahjørne. Her er det nemt at skabe en hyggelig atmosfære, og vinduerne trækker haven visuelt ind, så inde- og udeliv føles forbundet. På etagen ligger også et badeværelse, hvor den farverige flisebeklædning tilfører personlighed og gør rummet til en integreret del af hjemmet. En trappe leder op til førstesalen med soveafdeling, hvor værelser og badeværelse ligger mere afskærmet end de sociale rum. Her opstår en naturlig opdeling mellem hverdagens aktiviteter og de rolige stunder, og den gennemgående tanke om opbevaring bidrager til orden i dagligdagen. Udenfor venter en skøn, dejlig have med grønne plæner, høje træer og farverige planter. Her opstår små kroge med læ og ro, hvor afslapning, udeliv og leg finder sine naturlige steder. Du kan nyde de lange sommerdage i den særlige stemning, som kendetegner Troense, mens du lader blikket glide over de grønne omgivelser og mærker årstidernes skiften tæt på. Samtidig har du nem adgang til Svendborg med indkøb, kulturtilbud, skole, daginstitutioner og gode forbindelser til motorvejssystemet. På Tåsinge findes hverdagens tilbud inden for overskuelig afstand, og Svendborgs hyggelige centrum med caféer, restauranter og butikker ligger kun en kort køretur væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.983 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.953 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.791 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.