Gammel Nybyvej 10, Tåsinge 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Gammel Nybyvej 10

5700 Svendborg

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

22.351 kr/m²

Ejerudgift 2.288 kr./md.

  • 134 m²
  • 983 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
983 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gammel Nybyvej 10 får du en velholdt villa med en gennemtænkt indretning, hvor hverdagen fungerer fra første dag. Ved ankomsten mødes du af en harmonisk helhed med rød tegl, pæn belægning og en muret garage, der ligger praktisk i forlængelse af gårdrummet. Indenfor fortsætter det velplejede indtryk. Køkkenet fremstår venligt og funktionelt og ligger i åben forbindelse med et stort alrum, som samler familien omkring måltider og hyggelige stunder. Herfra er der kontakt til opholdsstuen, der opleves rummelig og rolig med et tidløst udtryk og en klar fornemmelse af, at boligen er passet godt på. Villaen rummer fire gode værelser med plads til hele familien og fleksible indretningsmuligheder. En værelsesafdeling har egen entré og badeværelse lige ved siden af, hvilket giver en rar følelse af privatliv, mens de øvrige værelser ligger praktisk i forhold til alrum og badeværelser. Begge badeværelser fremstår pæne og velholdte med flisebeklædning og praktiske løsninger, som understreger indtrykket af en omhyggeligt vedligeholdt bolig. Bryggerset har egen indgang og gode muligheder for opbevaring og hverdagens praktik, så det er nemt at komme ind fra haven og få styr på tøj og familiens udstyr. Fra alrum og stue er der let adgang til de udendørs arealer, hvor en solrig fliseterrasse skaber gode rammer om udelivet. Her kan du indrette dig med havemøbler, grill og blomsterkrukker og nyde mange timer i det fri i direkte forlængelse af boligen. Haven opleves grøn og indbydende med gode opholdsarealer og plads til både afslapning og leg, mens den murede garage fuldender helheden med plads til bil, opbevaring eller hobby. Du bor i Troense på Tåsinge i et trygt og attraktivt område tæt på både hverdagens gøremål og naturoplevelser. Der er kort afstand til skole, børnehave og grønne områder, hvilket gør det oplagt for dig, der ønsker et børnevenligt miljø, hvor børnene nemt kan færdes i det daglige. Området byder på smuk natur med stier og marklandskaber, og nærheden til Svendborg giver nem adgang til indkøb og byliv. Samtidig har du kort afstand til både Vindeby Havn og Troense Havn, hvor du kan gå ture langs kajen, nyde udsigten og mærke den maritime stemning, der kendetegner området. Alt i alt får du en velpasset og indbydende villa med god plads, gennemtænkt indretning, muret garage og skønne grønne omgivelser i et eftertragtet og harmonisk kvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.288 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.830 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.121 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg