Velholdt villa på 250 m2 etagemeter med tag fra 2004 og skøn og frodig have, billede 1 af 3
1 / 3

Læhegnet 4

5700 Svendborg

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

27.960 kr/m²

  • 125 m²
  • 1157 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1157 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Læhegnet 4 udbydes denne velholdte og rummelige villa med en attraktiv beliggenhed tæt på Svendborg by. Her får I gode opholdsrum, flere anvendelige værelser og en dejlig, ugeneret have. Boligen byder blandt andet på et hyggeligt køkken med spiseplads og et rummeligt opholdsmiljø, hvor stue og spisestue ligger i åben forbindelse. De store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til den hævede terrasse, hvorfra udsigten over den grønne have kan nydes. Indretningen rummer desuden flere gode værelser, badeværelse og gæstetoilet. I underetagen findes yderligere disponible rum, vaskefaciliteter samt gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller værksted. Hertil kommer en integreret garage med plads til både bil og opbevaring. Udenfor venter en frodig og velanlagt have med ældre beplantning, hyggelige kroge og fine terrassemiljøer. Haven ligger godt afskærmet og giver plads til både afslapning, leg og udeliv. Ejendommens tag blev udskiftet i 2004, og der er etableret solfanger, som bidrager til et lavere varmeforbrug og en mere energieffektiv hverdag. Beliggenheden er samtidig yderst praktisk med kort afstand til Svendborgs stemningsfulde bymidte, indkøb, skole, daginstitutioner, offentlig transport samt byens mange kultur- og fritidstilbud. Her får I kort sagt en rummelig villa med gode muligheder, energibesparende solfanger og en skøn have – alt sammen tæt på Svendborg by. Kontakt home Svendborg allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørkildskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.970 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg