Når 1950 vågner i 2026, billede 1 af 8
1 / 8

Sundbrovej 85

5700 Svendborg

Fra Ivan Eltoft Nielsen

4.295.000 kr.

23.342 kr/m²

Ejerudgift 1.437 kr./md.

  • 184 m²
  • 2700 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2700 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes huse, som blot er blevet moderniseret. Og så findes der huse som dette: tænkt fra grunden én gang – og siden genfødt med respekt. I 1950 lod Doktor Knudsen familiens prestigeprojekt opføre efter arkitektens streg, fuldmuret og med en selvbevidsthed, der stadig mærkes. I dag står kun den solide skal tilbage fra dengang; alt andet er dygtigt, omhyggeligt fornyet gennem to års gennemgribende renovering, afsluttet med den sidste fuge i 2026. Et nyt hus bag de gamle mursten Tag og vinduer er også nye, og resultatet er en behagelig vished om, at vedligeholdelsen kan vente i mange år. Her er 184 boligkvadratmeter med en generøs planløsning, hvor private afdelinger i hver sin ende giver luft mellem generationer, gæster og hverdagsliv. Dertil kommer 23 anvendelige kælderkvadratmeter med to gode rum – oplagte til kontor eller hobby. Omkring huset folder en 2.700 m2 stor grund med flot udsigt til marker og skove bag de levende hegn og hække. En grøn ramme om et hjem, hvor ingen tidligere beboeres fingeraftryk dikterer den næste fortælling. Der er desuden mulighed for flexbolig, efter personlig ansøgning og kommunal godkendelse. Midt i det sydfynske kompas På Tåsinge ligger ejendommen som centrum i et glitrende skibskompas mellem Svendborg og Langeland, Valdemars Slot og Søren Lolks hus. Øen har sit eget tempo, et sagte nik til roligere tider. Det er ingen kulisse, men bare opløftende hverdag, når blikket rammer natur, landsbymiljøer, frugtplantager, haver og herregårdslandskaber. Alligevel er verden tæt på. Der er blot fem kilometer til Svendborgs havneliv og restauranter, mens Vindeby 3 km væk byder på indkøb, skole og idrætsliv. Odense nås på cirka 40 minutter. Og savnes hovedstaden, er København cirka to timer og et kvarter væk med tog eller bil, og har altid føltes indenfor rækkevidde. Tænk engang, fra nærliggende Troense, en af Danmarks bedst bevarede skipperbyer, sejlede pæreskuder øens frugt og grønt til Holmens Kanal indtil 50’erne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.437 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.291 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.406 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Fyn

44454550

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg