VILLA MED SOLRIG HAVE NÆR SKOV OG STRAND, billede 1 af 8
1 / 8

Aninevej 30

5700 Svendborg

Fra Brikk

2.695.000 kr.

21.055 kr/m²

Ejerudgift 2.147 kr./md.

  • 128 m²
  • 711 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
711 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skov, strand og hyggeligt byliv indrammer Rantzausminde. Her har I naturen lige ved døren samt en kort køretur til Svendborgs mange tilbud, så det er virkelig en adresse, som giver jer det bedste af alle verdener. Omgivet af alt det finder I en villa, der får selskab af en have med god sol. I ankommer til en blind vej, hvor det fine gulmurede hus byder jer velkommen. Her kan I parkere bilen i garagen, der rummer et praktisk skur. Matriklen består ligeledes af en dejlig, enkel have, der er afskærmet af hæk og breder sig omkring det meste af huset. På husets ene hjørne mod sydøst træder I ud på en fliseterrasse. Der er dermed ideelle betingelser for, at familien kan slappe af sammen, børnene kan lege på plænen, og at I kan følge solen i løbet af dagen. Hjemmet er i stueplan indrettet med en stor, sydvendt stue med udgang til terrassen. Opholdsrummet egner sig således perfekt til, at I kan etablere et sofaområde og en spiseafdeling inden for samme rammer. De øvrige kvadratmeter fordeler et køkken, tre værelser, et bryggers samt et badeværelse, der har både karbad, brus og dobbeltvask. Der er indgang til boligen via bryggerset og en entré, mens en kælder supplerer med ekstra plads. Hernede har I nogle disponible rum til jeres rådighed. I Rantzausminde får I både naturen, vandet og alle dagligdagens fornødenheder tæt på. Der er mindre end 300 meter til indkøb, mens skoven praktisk talt folder sig ud i baghaven, hvor I kan nyde nogle gåture i det grønne og en pause ved shelterpladsen. Samtidig finder I nemt vej ud til det hyggelige havnemiljø, der byder på udsigt til sundet og bådene, som sejler forbi. Ellers kan I også cykle ud til Lehnskov Strand, og i modsatte retning ankommer I efter få minutters kørsel til et væld af caféer, butikker og spisesteder i Svendborgs inderste gader og stræder. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rantzausminde skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Rantzausminde skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.147 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.232 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.794 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg