Idyllisk ejendom i naturskønne omgivelser på Tåsinge, billede 1 af 8
1 / 8

Vornæsvej 43

5700 Svendborg

Fra Lilienhoff

3.295.000 kr.

11.768 kr/m²

Ejerudgift 3.713 kr./md.

  • 280 m²
  • 4915 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 636 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
280 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1776
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
4915 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er mulighed for at ansøge om status som flexbolig. Vejen slår ganske vist ingen bugt, og døren er end ikke sunket en tomme, men ejendommen på Vornæsvej 43 på Tåsinge er som taget ud af et H.C. Anderseneventyr. Og da huset blev bygget omtrent 50 år, før den navnkundige digter blev født, vil man heller ikke undre sig over den charmerende stil med sort træværk, gule tavl og et stort, flot stråtag. Det eventyrlige præg oplever man også i omgivelserne, hvor marker, skov og hav er særkender, ligesom den anseelige grund toner frem med et parklignende udseende og gode, regulære tillægsbygninger med mange muligheder, herunder bed & breakfast. Mellem land og by Vornæs er et område på den sydvestlige del af Tåsinge. Her er først og fremmest fred og ro, mens den formidable udsigt over markerne og det flade landskab er karakteriseret ved smuk natur. Ind mellem alt det grønne og kornet, der langsomt modnes, kan man fra førstesalen skimte sejlene på bådene og skorstenene på færgerne, der passerer gennem Svendborgsund ude i horisonten. Områdets rige natur sikrer ligeledes gode levesteder for alskens dyr. Man vil ofte se harer og rådyr, der undertiden er helt inde i haven, og på himlen vil især de store havørne tiltrække blikket. De yngler ofte i trækronerne i skoven mod vest, og det er i samme retning, at man finder den hyggelige, lille havn. De mange kvaliteter, man finder i nærområdet, bliver flankeret af tilsvarende attraktive forhold, når det drejer sig om større byer og hverdagens mest brugte faciliteter. Skolebussen kører direkte til Sundhøjskolen, og i Vindeby er der snart sagt alt, hvad man har brug for. På den anden side af broen ligger Svendborg, og på samme måde er rejsetiden til Odense overskuelig. Hovedhuset og den fine stil Stråtag og bindingsværk er en evergreen. Det autentiske udtryk er videreført i boligens indre, men der er alligevel foretaget en lang række ændringer, hvorved komfortniveauet fuldt ud står mål med det, man forventer i dag. Så sent som i 2022 er badeværelset i stueplan blevet renoveret, mens der også er istandsat en skorsten og udført malerarbejde i 2024. I midten af boligen ser man et stort, åbent opholdsrum med flere stueafsnit i åben forbindelse med køkkenet. Bjælkerne under loftet er blotlagt, og lyset strømmer ind gennem de mange sprossede vinduer. Midt for står brændeovnen, og i stueafdelingen i det karnaplignende fremspring er der sågar åben etageadskillelse til førstesalen. Køkkenet er enkelt og passer ind i den landlige stil. Den gode indretning af stuehuset udmønter sig derudover af et praktisk bryggers og to værelser i stueplanet, og på førstesalen råder man over tre værelser, et anvendeligt repos samt et toilet. Udbygningerne og haven Grunden er på lige knap 5.000 kvadratmeter, og i tillæg til stuehuset står der på matriklen en bygning med to separate lejligheder, en dobbeltcarport med fyrrum og værksted samt et brændehus. De to lejligheder har gennem de seneste ti år været succesfuldt udlejet i en bed & breakfast-konstellation. Alle bygningerne er opført i samme stil. Haven er anlagt med en åben plæne. Det giver det parkagtige udseende, hvilket kun understøttes af den varierende beplantning og de mange terrasser. Man vil eksempelvis finde mange forskellige frugttræer og bærbuske, ligesom der er træer og hække.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.713 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.712 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.731 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg