← Tilbage
Lys, loft til kip og hverdagsliv i særklasse, billede 1 af 3
1 / 3

Ellen Marsvins Alle 14

5700 Svendborg

Fra Home.dk

2.345.000 kr.

23.687 kr/m²

  • 99 m²
  • 510 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
99 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1988
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
510 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en bolig, der skiller sig ud fra mængden. Et moderne og særdeles indbydende halvt dobbelthus med højt til loftet, masser af lys og en planløsning, der fungerer helt perfekt i hverdagen. Her er det nemt at se sig selv flytte ind – uanset om drømmen er den første fælles bolig, mere overskuelige rammer eller et hjem med plads til familien. Boligens flotte opholdsrum er uden tvivl hjemmets naturlige samlingspunkt. Loftet er ført til kip med synlige hanebånd, de gennemgående parketgulve giver varme og karakter, og stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet. Det giver et levende og socialt rum med plads til både hverdagsliv, gæster omkring spisebordet og afslappede aftener i sofaen. Fra stuen er der udgang til terrasse på bagsiden af huset, så solen kan nydes fra morgen til aften, og inde- og udeliv smelter naturligt sammen i sommerhalvåret. Indretningen rummer desuden et godt soveværelse, to regulære værelser med flotte gulve, en elegant fordelingsgang samt et rummeligt badeværelse med bruseniche. Værelserne kan indrettes præcis efter behov – som børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Bryggerset har egen indgang og praktiske rammer til hverdagens funktioner med god plads til overtøj, vaskefaciliteter og opbevaring. Udenfor venter en nem og harmonisk have med gode terrassemiljøer, carport og udhus i direkte forbindelse med boligen. Haven er overskuelig og indrettet, så tiden kan bruges på at nyde den frem for at vedligeholde den. Her er plads til grill, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner, samtidig med at rammerne er private og lette at holde. Ejendommen ligger roligt i et lukket vænge, hvor man bor fredeligt og trygt, men uden at give afkald på nærhed til alt det, der gør hverdagen nem. Inden for kort afstand findes dagligvareindkøb, bager, skole, børnehave, sportsfaciliteter og caféer. Mejerihavnens maritime miljø med jollehavn og sejlklub ligger ligeledes tæt på, og på cykel når man hurtigt både centrum, vandet og de skønne naturområder ved Revet med skov og strand. En bolig med både charme, funktionalitet og en beliggenhed, der gør hverdagen nem. Her får du ikke blot et velindrettet hjem, men en base med overskud til at nyde livet – tæt på by, vand og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thurø skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.386 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.265 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg