Valdemarsgade 9 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Valdemarsgade 9

5700 Svendborg

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

21.452 kr/m²

Ejerudgift 2.276 kr./md.

  • 93 m²
  • 447 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 339 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
93 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
F

Uderum

Grundareal
447 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Valdemarsgade 9 i Svendborg får du et rækkehus i byen med både charme, sjæl og en adresse, der placerer dig lige midt i det hele; tæt på havneliv, byens butikker og stationen. Her er du kun 200 meter fra vandet, men stadig i et roligt beboelseskvarter uden nævneværdig trafikstøj. Huset er opført i 1887 og emmer af historie, og selvom det hele har nogle år på bagen. Det gør det nemt at se potentialet, for der er rigtig mange muligheder i ejendommen. Indenfor venter 93 m² fordelt på to etager. I stueplanen ligger køkkenet med masser af skabsplads og direkte adgang til stuen, der fint kan rumme både spisebord og sofaarrangement. Badeværelset har lyst inventar, og bryggerset giver god funktion i hverdagen. Førstesalen byder på tre værelser, hvor man straks kan se mulighederne. Måske soveværelse, børneværelse og kontor? Det hele er i en størrelse, hvor der er plads til både senge, reoler og god stemning. Bag huset åbner der sig en lille grøn oase med rosenbede, plæne og en fliseterrasse. En helt perfekt oase til et glas rosé i solen eller leg i græsset. Her kan du nemt skabe dit eget frirum, hvad end du drømmer om en køkkenhave, blomsterbede eller et nyt terrassehjørne. Det hele ligger fredeligt og ugeneret midt i byen. Bedre bliver det ikke – den skønne sydvestvendte grund er helt sikkert et kæmpe aktiv. Alt i alt er det her et hjem, hvor det hele er til at gå til. Oplagt til dig, der gerne vil bo midt i byen og samtidig sætte dit eget præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørkildskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.276 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.963 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.158 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg