Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velholdt bolig med skøn have, lys stue og gennemtænkt planløsning på Thurø, billede 1 af 8
1 / 8

Rolf Krakes Vej 6

5700 Svendborg

Fra Restato

2.595.000 kr.

21.098 kr/m²

Ejerudgift 1.839 kr./md.

  • 123 m²
  • 1.044 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.044 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rolf Krakesvej 6 på Thurø venter en velholdt bolig på 123 m², hvor lyset strømmer ind, haven bliver en naturlig del af indretningen, og rummene hænger harmonisk sammen. Med nye vinduer og døre fra 2022, nyere tag fra 2015 og en planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet til fulde, får du et hjem, der forener funktionalitet med en varm og indbydende atmosfære. Fra entréen er der adgang til boligens ene badeværelse med gulvarme, hvor badekarret indbyder til et afslappende øjeblik efter dagens gøremål. På modsatte side ligger soveværelset, praktisk placeret med lidt afstand til husets øvrige liv. Boligens hjerte er den rummelige stue, hvor store vinduer åbner rummet mod haven og lader dagslyset spille hen over gulvene. Brændeovnen sætter prikken over i’et på kølige dage, når flammerne kaster et varmt skær i rummet, og sofaen kalder på en rolig aften. Her er plads til at samle familie og venner, men også til at nyde en stille stund med udsigt til det grønne udenfor. I forlængelse af stuen ligger køkkenet med en indbydende køkkenø, der giver god plads til madlavning og hyggelige stunder. Her kan dagens måltider tilberedes med udsigt til haven, mens de store vinduer lader dagslyset strømme ind. Fra køkkenet er der samtidig kig til spisestuen, hvilket skaber en fin sammenhæng mellem rummene uden at gå på kompromis med deres funktioner. Fra køkkenet er der adgang til bryggerset, som med sin egen indgang bidrager med en praktisk løsning i hverdagen. Her er plads til de daglige gøremål, og samtidig finder du adgang til boligens andet badeværelse med gulvvarme, som fuldender den funktionelle indretning. Ved spiseafdelingen ligger yderligere to værelser, som giver plads til at indrette boligen efter livets forskellige behov. Børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelse – mulighederne er mange, og rummene kan følge med, efterhånden som behovene ændrer sig. Det er netop den velovervejede indretning, der gør boligen så velfungerende. Her er ingen unødige gangarealer, men en planløsning, hvor pladsen bruges fornuftigt, og hvor rummene har en naturlig sammenhæng. Hertil kommer en carport på 19 m², som giver bilen en praktisk plads i læ. Alt i alt får du en velholdt bolig med en behagelig atmosfære, lyse opholdsrum og en indretning, der fungerer i praksis. Et hjem, hvor morgenkaffen kan nydes med kig til haven, hvor brændeovnen samler familien på mørke aftener.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thurø skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.839 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.439 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.091 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RESTATO

66148830

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.