Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rødbyvej 18, Thurø, 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Rødbyvej 18

5700 Svendborg

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

11.735 kr/m²

Ejerudgift 1.892 kr./md.

  • 170 m²
  • 355 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 317 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
355 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo tæt på vandet i rolige og naturskønne omgivelser? Denne velindrettede villa på 170 m² er attraktivt beliggende på Thurø med blot 2 minutters gang til sejlklubben i Gambøt og i kort afstand til både skole og idrætsfaciliteter – ideelt for både børnefamilien og dem, der ønsker et aktivt fritidsliv, alt sammen samlet på skønne Thurø. Villaens stueetage byder på to gode værelser, et pænt badeværelse med bruseniche samt en hyggelig stue med nyere brændeovn, som skaber en varm og indbydende atmosfære. Det lyse køkken fremstår moderne med nyere hvidevarer og ligger i åben forbindelse med opholdsrummene, hvilket giver et dejligt lysindfald og gode rammer for samvær. I opholdsrum og værelser er der smukke parketgulve, som understreger boligens kvalitet. På 1. sal finder du et stort repos, der kan anvendes som kontor eller opholdszone, samt to rummelige værelser, begge med kig til vandet, og et praktisk toilet. Ejendommen fuldendes af en carport med integreret bryggers/værksted, en udestue samt en overskuelig, sydvendt have, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Her får du en skøn bolig med en attraktiv beliggenhed, god plads og nærhed til både natur og hverdagens faciliteter – en villa, der skal opleves. Kontakt Nybolig Langeland for fremvisning af ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thurø skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.892 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.579 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.774 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Langeland

62513710

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.