← Tilbage
H.V. Nyholms Vej 13, st. tv., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

H.V. Nyholms Vej 13, st. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

76.846 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.759 kr./md.

  • 65 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 37 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.028 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På H.V. Nyholms Vej 13 får du en 65 m² indflytningsklar lejlighed, der har en rigtig fin balance mellem klassisk lejlighedsstemning og en planløsning, der kan bruges på flere måder. Her er især stuen værd at fremhæve , et rummeligt rum, der naturligt bliver boligens centrum og giver god plads til både sofa, spisebord og de små ting, der gør et hjem personligt. Lejligheden ligger som en høj stuelejlighed og består af entré, separat køkken, badeværelse, et godt værelse og den rummelige stue. Værelset har en størrelse, der gør det nemt at indrette med både seng, garderobe og arbejdsplads, mens stuen giver dig den ekstra plads, man ofte savner i en lejlighed. Og netop stuen giver boligen en spændende mulighed: Har du brug for to værelser, kan den indrettes som det ekstra værelse. Det gør lejligheden oplagt, hvis I er to, der gerne vil bo sammen – eksempelvis venner eller søskende. Omvendt kan du som aleneboende eller par lade stuen være det store opholdsrum og virkelig få glæde af de 65 m². Der er også flere fine detaljer, som er med til at give lejligheden karakter. De flotte paneler tilfører en klassisk stemning, mens de gode opbevaringsmuligheder gør hverdagen lidt lettere. Det er en bolig, hvor de originale og hyggelige elementer får lov til at spille sammen med de funktioner, man har brug for i dag. Badeværelset er udstyret med gulvvarme, som måske er en lille detalje, men bestemt en af dem, man bliver glad for – særligt på en kold morgen, hvor varme fødder gør en forskel. Udenfor selve lejligheden fortsætter de praktiske muligheder. Du får kælderrum, så sæsonens ting, kufferter og andet kan gemmes væk, og i ejendommen er der fælles vaskekælder. Når solen kommer frem, kan du tage kaffen med ud i fælles gården og få lidt luft og sol uden at skulle længere væk. Beliggenheden på H.V. Nyholms Vej giver dig en rolig base med kort afstand til både grønne områder, indkøb og offentlig transport. Vejen ligger i et hyggeligt kvarter, hvor du nemt kan klare mange af hverdagens gøremål til fods, og lige om hjørnet finder du Lindevangsparken, som indbyder til en gåtur, lidt frisk luft eller en rolig stund i det grønne. Har du lyst til en længere tur, er Frederiksberg Have og Søndermarken også inden for både gå- og cykelafstand og giver god mulighed for at komme væk fra byens gader og nyde nogle af Frederiksbergs store, grønne åndehuller. For studerende er beliggenheden særligt interessant med CBS lige i nærområdet. Det betyder, at hverdagen som studerende kan foregå med campus, studiepladser og bibliotek inden for kort afstand. Samtidig er beliggenheden særdeles attraktiv for dig, der bruger offentlig transport. Fasanvej m etrostation ligger i nærområdet, og giver gode muligheder for at komme hurtigt videre. Fra området er det derfor nemt at komme rundt på Frederiksberg og videre ind mod København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lindevang
Ca. 384 m
Bus
Folkets Allé
Ca. 129 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 235 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Lindevangsparken
Ca. 114 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff Bageri
Ca. 268 m · 4 inden for 1 km
Café
CBS Gradute House
Ca. 81 m · 21 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 135 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 238 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
683 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.759 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.012 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.493 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg

33220101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg