← Tilbage
Indflytningsklar treværelses lige ved Forum St., billede 1 af 3
1 / 3

H.C. Ørsteds Vej 52, 5. th.

1879 Frederiksberg C

Fra Home.dk

6.395.000 kr.

92.681 kr/m²

Ejerudgift 3.656 kr./md.

  • 69 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

3 andre er interesseret i denne bolig

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.50–11.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
3
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.126 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne fine Frederiksberglejlighed, som fremstår helt klar til indflytning. Med to værelser og stue er boligen oplagt for parret, solisten eller de to gode venner – for planløsningen er også delevenlig. Beliggenheden placerer jer lige ved Forum og Det Kgl. Danske Musikkonservatorium, i gåafstand til Søerne og til Gl. Kongevejs hyggelige byliv. Lejligheden ligger øverst oppe i en solid rødstensejendom, der blev opført i 1905, og som pynter med sin klassiske facade og elegante detaljer. Med en placering højt hævet over byen, betyder det selvfølgelig uspoleret lysindfald og ingen overboer. Planløsningen er så ligetil, som den kan være, og den giver jer mange forskellige indretningsmuligheder. De tre værelser kan indrettes præcis, som I har brug for: til soveværelse, stue og kontor; til to roommates og en fælles stue; eller måske med et børneværelse engang? Udover stue og to værelser får I også et nydeligt badeværelse og et lækkert køkken – og alle rum er forbundet af en praktisk fordelingsentré. Badeværelset har flisevægge og separat brus, mens køkkenets indretning udnytter hver en kvadratmeter optimalt. I får derfor god skabsplads til alt køkkengrejet og en hyggelig siddekrog til dagens første kop kaffe. Designet er snorlige, mens integreret emfang og alt i hårde hvidevarer gør madlavningen til en ren fornøjelse. Beliggenheden giver jer afslappende gåture og Frederiksberg-liv i gåafstand. På syv minutter kan I slentre ned til Søerne eller over til de eksotiske plantearter i Landbohøjskolens smukke have. De vigtigste hverdagsting – dagligvarer, fitness, takeaway og kaffebar – har I lige uden for gadedøren, og på ti minutter kan I gå ned til Gl. Kongevej, hvor specialbutikker og populære restauranter ligger side om side. På cykel kan I ligeledes trille over til Frederiksberg Centret og Frederiksberg Have, eller I kan hoppe på metroen lige ovre ved Forum St.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 207 m
Bus
Rosenørns Allé
Ca. 27 m
Dagligvarer
Forum Shop 'n' Go
Ca. 62 m
Skoledistrikt
Skolen ved Bulowsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 131 m
Se 5 steder mere
Bager
Det Franske Conditori
Ca. 236 m · 14 inden for 1 km
Café
Annettes Point
Ca. 16 m · 58 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 155 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Løve Apotek
Ca. 736 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
466 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
990 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 319.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.116.000 kr.
Banklån
959.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.656 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.706 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.921 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg C

31161818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1879 Frederiksberg C