← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

H.C. Lumbyes Vej 18

5270 Odense N

Fra EDC

1.295.000 kr.

6.411 kr/m²

Ejerudgift 2.666 kr./md.

  • 202 m²
  • 864 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
202 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
864 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

H.C. Lumbyes Vej 18 i Lumby, Odense N, er en villa, der tilbyder en perfekt balance mellem rummelighed og komfort i en idyllisk landsbyindstilling. Med et generøst boligareal på 202 m² fordelt over to etager, er denne bolig ideel for den større familie, der ønsker at bo i rolige og naturskønne omgivelser. Villaen byder på hele fem værelser, hvilket giver masser af plads til både privatliv og fælles aktiviteter. Det centrale hjerte i hjemmet er det rummelige køkken-alrum, hvor der er rig mulighed for at samles om madlavning og hyggelige måltider. Køkkenet er veludstyret og funktionelt, hvilket gør det til et naturligt samlingspunkt for familien. Den store stue er lys og indbydende med direkte adgang til haven, hvor man kan nyde synet af de skiftende årstider og den friske luft fra det åbne landskab. Villaen byder udover de mange bolig m2 og på et kælderareal på 101 m², som giver ekstra plads til opbevaring, hobbyrum eller måske en hjemmebiograf. Den store grund på 864 m² med en stor udbygning til giver rig mulighed for enten at skrue i lidt biler eller have et stort værksted. Lumby, en charmerende landsby beliggende på det smukke Fyn, byder på en unik kombination af tradition, natur og fællesskab. Med sin rige kulturarv og moderne faciliteter, såsom Lumby Skole og Lumby Børnehus, er området ideelt for familier. Her er der mulighed for at bo i et samfund, der værdsætter både historie og fremtid, omgivet af Fyns smukke natur. Lumby Kirke og Lumby Mølle er blot nogle af de historiske perler, der gør området til noget særligt. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lumby / Otterupvej
Ca. 435 m
Skoledistrikt
Lumby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 70 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.666 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.954 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.782 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66184494

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N