Gyvelvej 6

3220 Tisvildeleje

Fra Danbolig

8.995.000 kr.

86.490 kr/m²

Ejerudgift 3.365 kr./md.

104 m²
1368 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 384 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 104 m²
Værelser: 4

Uderum

Grundareal: 1368 m²

Boligen har

Bryggers
Nyt køkken
Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har I muligheden for at erhverve denne velholdte fritidsbolig til salg på Gyvelvej 6, 3220 Tisvildeleje. Her forenes feriestemning med kvalitet og detaljer, og boligen har i 2023 gennemgået en totalrenovering med blandt andet nyt køkken, to badeværelser, nyt udekøkken, udebad samt nybyg af halvdelen af huset og det ene anneks med bryggers. Planløsningen indbyder til både hverdag og afslapning med tre gode værelser, hems og to annekser med ekstra sovepladser, hvilket gør huset velegnet til både familie og gæster. Slap af i det skønne orangeri eller nyd haven, der er omkranset af træer og tilbyder masser af privatliv. Strand og byliv findes i kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sankt Helene Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 364 m
Sø: 2,1 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 801 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.746.250 kr.
Banklån: 1.799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.365 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 46.799 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 38.747 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.