Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
BJÆLKECHARME, GRØNNE OMGIVELSER OG KYSTEN NÆR, billede 1 af 8
1 / 8

Gyldenbjergvej 19

4840 Nørre Alslev

Fra Min Bolighandel

898.000 kr.

9.553 kr/m²

Ejerudgift 1.223 kr./md.

  • 94 m²
  • 782 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
782 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 839.432–1.052.983 kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et hjem med plads til hverdagens glæder En grøn have, en hyggelig udestue og kysten inden for gåafstand. I Orehoved finder I denne charmerende 60’er-villa på en 782 m² grund, hvor der er plads til både udeliv, hobbyer og hyggelige stunder med familie og venner. Boligen byder på en entré, et separat køkken, et praktisk bryggers, et badeværelse, tre værelser og en stue med plads til både spisebord og sofaarrangement. Fra stuen er der direkte adgang til udestuen, som skaber en naturlig forbindelse mellem boligens indre og haven udenfor. De tre værelser giver fleksible indretningsmuligheder, hvad enten behovet er soveværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor, mens bryggerset bidrager med ekstra plads til hverdagens praktiske gøremål. Udenfor venter en have med grøn beplantning, blomsterbede og hyggelige kroge, hvor sommerdagene kan nydes i eget tempo. Her er plads til kaffepauser i solen, hyggelige middage under åben himmel og lidt havearbejde for dem, der holder af det grønne. Hertil kommer en carport, en garage med værkstedsplads samt to skure, der giver gode opbevaringsmuligheder og plads til fritidsinteresser. Beliggenheden i Orehoved giver jer både natur og hverdagens faciliteter inden for rækkevidde. Det lokale supermarked og kysten ligger i gåafstand, så indkøbene nemt kan klares, og en tur langs vandet hurtigt kan blive en del af hverdagen. Også Lymose Skov ligger tæt på og indbyder til gåture i grønne omgivelser. Med busforbindelser i området og kort afstand til skole, idrætshal og regionaltog på cykel er der samtidig gode muligheder for at komme omkring, og byens øvrige faciliteter kan nås på få minutter i bil. Her får I en skøn og charmerende bjælke villa med en anvendelig planløsning, gode udendørsarealer og en beliggenhed, hvor kysten og naturen er tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Vedby Skole- & Børnehus
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
718.400 kr.
Banklån
134.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.223 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.583 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.771 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Lolland Falster

29131652

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4840 Nørre Alslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.