Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nyskolevej 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev, billede 1 af 1

Nyskolevej 20

4840 Nørre Alslev

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

6.257 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 1.322 kr./md.

  • 175 m²
  • 1.901 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1873
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.901 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,4 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nyskolevej 20 i Nørre Alslev finder I denne velholdte etplansvilla på hele 175 m², hvor god plads, moderne opdateringer og naturskønne omgivelser går hånd i hånd. Boligen byder på en veldisponeret indretning med tre gode soveværelser samt mulighed for at etablere et fjerde værelse, hvis familien vokser, eller der er behov for hjemmekontor eller hobbyrum. De rummelige opholdsarealer skaber en indbydende ramme om hverdagen, mens den helt nye udestue tilfører et skønt opholdsrum med masser af dagslys. Ejendommen er desuden opgraderet med en ny luft-til-vand-varmepumpe, som sikrer en energieffektiv og komfortabel opvarmning. Hertil kommer en rummelig dobbeltgarage med motorporte, der giver gode forhold til både biler, opbevaring og fritidsaktiviteter. Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener. Her bor I i rolige omgivelser med udsigt over de omkringliggende marker, samtidig med at I har kort afstand til hverdagens faciliteter i Nørre Alslev. For pendlere er placeringen særligt attraktiv med nem adgang til Vordingborg og gode forbindelser videre mod både Næstved og København. Her får I en rummelig og velholdt villa, hvor moderne komfort, naturskønne omgivelser og en attraktiv beliggenhed skaber de perfekte rammer for familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Vedby Skole- & Børnehus
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.322 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.639 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.648 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nord- og Østfalster

54432690

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4840 Nørre Alslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.